Рынок элитной загородной недвижимости переживает новый всплеск. Сначала пандемия, а затем и военная операция на Украине переформатировали казалось бы устоявшиеся привычки россиян - люди вынужденно потянулись поближе к природе. Закрытые для отдыха и путешествий страны и ограничение авиасообщения привели к устойчивому росту спроса на загородные дома в России.

По словам вице-президента Гильдии риелторов Константина Апрелева, основным драйвером спроса сегодня выступает именно закрытие зарубежных курортов.

«Пандемия подтолкнула спрос на загородное жилье. Очень большое количество объектов с рынка вымели. Сейчас закрытость зарубежных курортов является основным драйвером, иностранная недвижимость тоже закрыта. Многие рассматривают покупку дома за городом, как альтернативу. Есть еще и сезонный вектор роста, люди состоятельные хотят летний период провести на природе», - объяснил он НСН.

При этом клиенты уже не готовы выкупать все подряд. Владелец агентства недвижимости «В Завидово» Константин Мясников назвал главные критерии, на которые ориентируется современный покупатель элитной недвижимости.

«Люди понимают, что во время «закрытых» границ, всевозможных ограничений в плане передвижений и отдыха, нужен свой загородный дом, недалеко от Москвы. И такие люди активно ищут качественную замену. Соответственно клиенты стали более требовательны к характеристикам места, локации. Огромный спрос на эксклюзивные видовые участки. 99% запросов на участки именно на береговой линии реки, большой площади, в малонаселенных территориях. Важно отсутствие по соседству застройки «окно в окно» и быстрый доступ из Москвы, а также охрана территории», - рассказал эксперт «Радиоточке НСН».

При этом в условиях экономической неопределенности покупатели загородной недвижимости внимательно присматриваются и к ценам, сравнивая различные варианты. По словам экспертов, на рынке сейчас в целом парадоксальная ситуация – объектов много, а купить нечего. Либо много переоцененных объектов недвижимости, либо много объектов, которые не подходят современному покупателю. А объектов, которые хотели бы купить, мало.

Но привлечь покупателей все-таки можно, если есть уникальное предложение – обеспеченные жители столицы готовы платить за эксклюзивные дома с просторной территорией, настаивает владелец агентства «ВЗавидово» Константин Мясников.

«Спрос большой, а предложений действительно достойных мало. Вот, у нас, например, проблема только одна: не все знают, что рядом с Москвой есть уникальный заповедник, где разрешено покупать земельные участки и строить малоэтажные дома. Что есть место, где напротив твоего дома гуляют пятнистые олени. По нашим прогнозам, спрос на такие предложения, скорее всего, будет только увеличиваться. Москва растет, люди хотят спокойного отдыха от суеты мегаполиса, а участок на своём берегу притока Волги – максимально удовлетворяет эту базовую потребность», - убежден риэлтор.