Крупные российские компании всегда борются за лучшие офисные помещения, так как таких объектов на рынке достаточно мало из-за растущих издержек на строительство, заявил НСН основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Объем нового строительства офисной недвижимости в Москве за январь—март 2026 года увеличился в 25 раз год к году, до 110 тыс. кв. м. Такой скачок является следствием массовых переносов ввода в эксплуатацию офисных проектов в 2025 году. Хотя прирост нового предложения смог обеспечить кратковременный рост вакансии в сегменте, предпосылок к ослаблению дефицита такой недвижимости в будущем пока нет, пишет «Коммерсант». Апрелев объяснил, что происходит на рынке офисной недвижимости.

«Я бы не сказал, что есть дефицит офисной недвижимости. Наоборот, много объектов строится в рамках застройки новых жилых кварталов. Приток выведенного на рынок новых офисных объектов – это не свидетельство того, что есть спрос. Многие застройщики, чтобы получить особые экономические условия, интегрируют в свои проекты офисные помещения. Что касается роста в 25 раз, выход на рынок – это не количество продаж», - отметил он.

При этом Апрелев рассказал, что есть нехватка в сфере больших офисных помещений.

«Другое дело, что высококачественных офисов не так много. Здесь всегда была борьба лидеров рынка за такого рода помещения. Это большие помещения, где можно разместить компанию-лидера отрасли. Таких помещений на рынок выводится мало, так как здесь затраты гораздо выше. Инженерные системы стоят сегодня сильно дороже из-за нарушенной логистики, раньше мы закупали все в Европе. Но я думаю, что ситуация постепенно стабилизируется. Сегодня в принципе не самое лучшее время для инвестиций в покупку офисных помещений», - добавил собеседник НСН.

В России не нужно еще больше торгово-развлекательных центров, потому что в будущем у нас будет гибридная экономика без разделения на офлайн и онлайн, сказал в пресс-центре НСН заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов.