С 1 июля 2019 года будет запрещено заключать договоры долевого строительства, застройщики будут обязаны привлекать средства на жилищное строительство исключительно через банки. Об этом в ходе «Прямой линии» сообщил президент Владимир Путин. В банках же будут храниться деньги дольщиков, доступ к которым застройщики получат только после расчета с ними.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов рассказал НСН, сможет ли новая схема решить проблемы в долевом строительстве.

«Эта схема не только не позволит решить проблемы застройщиков, а наоборот, большинство застройщиков похоронит. Потому что она лишает строительные организации доступа к условно дешевым длинным деньгам, которые необходимы для реализации строительных проектов. А собственных средств, необходимых для строительства, сегодня вообще ни у какой строительной организации в России нет. Так что им ничего не останется, как привлекать средства на заемной основе в банках. Поскольку процент при кредитовании строительной отрасли немаленький, это, естественно, выльется в повышение итоговой себестоимости строительства. Застройщики могли бы переложить эти расходы на конечного потребителя, но сегодня люди не располагают деньгами, чтобы покупать жилье по более высоким ценам. И это приведет к тому, что застройщики один за другим не будут справляться и уходить с рынка. Результат будет один – отрасль монополизируется, останется несколько крупных монстров, которые будут пользоваться доступом к дешевым деньгам за счет господдержки», - сказал он.

Но обманутых дольщиков действительно больше не будет. «Что касается проблем дольщиков, то раз предполагается ликвидировать институт долевого строительства, то, как говорил товарищ Сталин, - «нет человека, нет проблемы». Не будет дольщиков, не будет и обманутых дольщиков», - добавил эксперт.

По его словам, выгодна эта схема только банкам. «Деньги, которые поступают от дольщиков, будут депонироваться в банках. Они смогут этими средствами пользоваться в своих финансовых операциях и получать доход. При этом застройщики будут вынуждены у банков кредитоваться, что также приносит банку прибыль. Но выиграют банки только в краткосрочной перспективе, потому что когда застройщики начнут уходить с рынка эти денежные потоки прекратятся», - заключил собеседник НСН.

Напомним, в ходе «Прямой линии» Путин также пообещал расширить льготы по ипотеке для многодетных и снизить ставку по ипотечным кредитам.