В пресс-центре информационного агентства «Национальная служба новостей» прошла пресс-конференция на тему: «Валютная ипотека: почему коммерческие банки игнорируют рекомендации ЦБ?»

Представители власти, банков и движения валютных заемщиков обсудили масштаб проблемы, ее последствия и способы решения.

Слева направо: Максим Греков, Вадим Саралидзе, Андрей Крутов, Олег Казаковцев, Сергей Батин, Светлана Бочкарёва

На старте пресс-конференции член комитета Госдумы по энергетике Андрей Крутов заявил о подготовке законопроекта, уравнивающего в правах рублевых и валютных ипотечников.

«В начале декабря прошлого года к нам обратились граждане, которые столкнулись с проблемой валютной ипотеки, и с тех пор мы плотно занимаемся этим вопросом, - сообщил Андрей Крутов. - Мы внесли ряд инициатив в Госдуму, и ключевая – реструктуризация долгов. Она включает применение ставки 12,02% годовых, а также реструктуризацию валютного долга. Мы провели расчёты и выявили цифры, при которых платежи рублёвых и валютных заёмщиков будут совпадать до рубля».

Кроме того, сообщил представитель Госдумы, подготовлен законопроект, запрещающий банкам выдавать валютную ипотеку.

«Среди законопроектов – запрет на выдачу валютной ипотеки впредь, а также закон о помощи валютным заёмщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Сегодня необходимо срочно помочь этим людям, потому что девальвация рубля увеличила их платежи в 2-4 раза. Более того, они, в отличие от рублёвых ипотечников, не могут выйти из игры. Потому что, даже продав квартиру в рублях, они всё равно останутся с долгом, примерно равным стоимости квартиры. Мы предусмотрели выплату компенсаций валютным заёмщикам, сейчас это предложение проходит согласование в Госдуме, поскольку речь о бюджетных средствах», - заявил Андрей Крутов.

По его словам, потери банков составляют только 1% из того, что им выдано государством на их докапитализацию.

«Банки, с которыми мы находимся в рабочем диалоге, озвучили данные о своих потерях. Мы их оценили. Многие сотрудники банков тоже попали в историю с валютной ипотекой и, по их данным, потери банков преувеличены в 3-5 раз. Совокупный объём потерь банков – 20 млрд рублей. Это 1% из того, что банкам уже выделено на докапитализацию. Мы предлагали, чтобы докапитализация банков проводилась только в том случае, если банки обязуются решать вопросы с ипотечниками, но это предложение не было поддержано», - добавил Андрей Крутов.

Член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Батин рассказал, что ситуация с валютными ипотечниками отличается в регионах России.

«Безусловно, законодательно помочь валютным заёмщикам ипотеки необходимо! Ситуация в различных регионах неоднозначная. Больше подверженными предложениями услуг в валюте были подвержены жители городов-миллионников. Скажем, по Поволжью, согласно данным ЦБ, долларовых кредитов за 2014 годы в одном субъекте РФ было выдано всего 50 штук, а в евро – всего 3. Та проблема, которая коснулась 50 тысяч человек по всей России, должна быть решена», - выразил мнение Сергей Батин.

По словам эксперта в области ипотечного кредитования Максима Грекова, сегодня Агентство по ипотечному жилищному кредитованию не сумеет без помощи государства урегулировать ипотечную проблему.

«Сегодня АИЖК не сможет потушить пожар на рыке валютной ипотеки без законодательной помощи. Решить вопрос в действующем правовом поле невозможно. Нужны законы, которые подвигнут к неким инструкциям и новым инструментам для банков. Сейчас банки вынуждены либо продолжать пытаться остричь заёмщика, либо ждать помощи извне, что нереально, либо создавать себе реальные убытки. Сегодня все понимают, что убытки понесут все, и банки, и заемщики» - заметил Максим Греков.

На пресс-конференции затронули и вопрос материнского капитала. По словам Андрея Крутова, многие граждане вложили средства из маткапитала в валютную ипотеку.

«Многие вложили деньги в валютную ипотеку из материнского капитала. И он, по сути, сгорит, никакого второго шанса получить его у них не будет. Это будет и в случае банкротства, и в случае продажи квартиры», - напомнил Андрей Крутов.

В свою очередь, член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Олег Казаковцев заявил, что государство будет выполнять свои обязательства в отношении маткапитала.

«Независимо от того, какую помощь получит сегодня заёмщик валютной ипотеки, в дальнейшем он будет получать всю социальную помощь, оговоренную государством, включая выплату маткапитала и прочее», - обнадежил Олег Казаковцев.

По мнению Андрея Крутова, закон о банкротстве граждан российских валютных ипотечников не спасет.

«России пытаются навязать западные сценарии банкротства. Закон о банкротстве граждан никак не решит проблемы валютных заёмщиков ипотеки. По действующему законодательству граждане будут лишены жилья, но не смогут рассчитаться с банком. Тогда вступит в действие закон о банкротстве, который эти долги спишет. Но правоприменительная практика, увы, пойдёт по иному сценарию, и долги с них никто не спишет. Более того, как бы эти долги не пошли по наследству» - предостерег Андрей Крутов.

Активист всероссийского движения валютных заемщиков Вадим Саралидзе отметил, что тысячи валютных заемщиков могут обрушить рынок вторичного жилья в России.

«150 тысяч валютных заёмщиков обанкротить – это вывалить на рынок 150 тысяч квартир. Это обрушит рынок вторичного жилья в стране! Каждый из нас, потеряв всё, превращается в бомжа. Какие налоги мы тогда сможем платить? Это очень взаимосвязанный с другими аспектами экономики страны вопрос, сложный», - высказал мнение Вадим Саралидзе.

Кроме того, активист напомнил, что брать валютную ипотеку клиентов буквально вынуждали банки.

«В валютную ипотеку нас очень часто загоняли. Получить рублёвую ипотеку было трудно, банки навязывали валютные кредиты, других вариантов просто не предлагалось», - заявил Вадим Саралидзе.

Тему валютных рисков и рекомендаций Центробанка продолжила активист всероссийского движения валютных заемщиков Светлана Бочкарева.

«У людей текущий платеж вырос настолько, что заработков граждан на него физически не хватает. Сумма долга оказалась бесконечной. Если курс будет расти, люди всю жизнь не смогут выбраться из этой кабалы. Банки, при выдаче ипотеки, оценивали все риски в рублях. Во всех справках были цифры в рублях. Теперь банки все проблемы перекладывают на плечи заемщиков. Непонятно, почему ЦБ разрешал валютную ипотеку тем, кто получает доходы в рублях. Можно было заложить в программу переход валюты в рубли, в случае, к примеру 10-процентного ее роста. Это можно было закрепить на законодательном уровне. Сегодня на этом уровне нужно решать проблему. Сегодня банки отказывают исполнять рекомендации ЦБ, к тому же они не решают проблемы заемщиков», - считает Светлана Бочкарева.

Активист также сообщила о том, что ближайший запланированный митинг ипотечников по каким-то причинам не торопятся согласовывать власти.

«С каждым разом к нашим митингам подтягивается все больше и больше заемщиков. Присоединяются заемщики из регионов: из Самары, из Петербурга. Согласование ближайшего митинга у нас затянулась. Хочется верить, что это просто административный вопрос, и нам не ставят какие-то препоны. Мы готовы активно участвовать в диалоге с властью. Мы надеемся, что в этой проблеме более активно будут участвовать банки, потому что сейчас они отворачиваются от заемщиков. Некоторые из них вообще отказываются от ведения диалога», - заявила в пресс-центре НСН активист всероссийского движения валютных заемщиков Светлана Бочкарева.