Обязательная видеозапись всего процесса заключения сделки с недвижимостью может стать только вспомогательной мерой в борьбе с мошенничеством в данной сфере, заявил НСН в комментарии член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Обязательную видеозапись всех сделок с недвижимостью предложила ввести заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, мера необходима из-за роста числа мошеннических схем при продаже жилья. Депутат предлагает хранить такие записи в централизованной базе при Росреестре или Минюсте. Разворотнева уточнила, что видеофиксация должна распространяться на все сделки с недвижимостью, включая очные встречи участников.

«Если речь идет о сделке под влиянием, в определенной степени такой подход может помочь, но не как сам по себе, а в качестве комплексного в составе других мер. Однако возникает вопрос обеспечения такой видеосъемки. Например, если говорить про нотариат, то там есть определенные правила, и это можно сделать. Если речь идет об обычной сделке без нотариуса, тогда возникает вопрос, где и кто будет делать эту видеозапись. Что касается централизованного реестра хранения, то он поможет избежать необходимости проведения экспертизы подлинности и целостности записи. С технической точки такую базу не сложно организовать», - отметил собеседник НСН.

Эксперт подчеркнул, что в суде такую видеозапись нельзя будет использовать в качестве аргумента.

«Как доказательство вменяемости участников сделки и того, что они отдают отчет в своих действиях, это не подойдет. Человек скажет на видео, что им никто не управляет, а в действительности он может находиться под воздействием кого-то. Просто, когда есть видеозапись, специалистам, в том числе, легче оценить ситуацию. Для того, чтобы, например, исключить инсценировки такого рода», - заключил Константин Барсуков.

Помимо видеофиксации, Светлана Разворотнева предложила внедрить единую систему обмена информацией между Росреестром, МВД, судами, нотариусами, банками, страховыми компаниями и риелторами для повышения прозрачности и безопасности операций с недвижимостью.

Ранее в Госдуме уже подготовили законопроект, согласно которому, справка о дееспособности при сделках с недвижимостью станет обязательной. Однако, как заявила Telegram-каналу «Радиоточка НСН» юрист Яна Бондаренко, даже справка из диспансера не гарантирует отсутствие проблем в будущем.