Застройщики не будут спешить снижать цены на квартиры, боясь спугнуть покупателей, заявил генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков в беседе с Telegram-каналом «Радиоточка НСН».

Ранее эксперт по недвижимости Ксения Аверс завила, что в первом полугодии 2022 года продажи квартир упали на 80–85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По её мнению, дальше ситуация у застройщиков и риелторов будет гораздо хуже, поэтому в октябре-ноябре недвижимость будут распродавать по себестоимости - чтобы спасти бизнес от банкротства.

Барсуков отметил, что у застройщиков есть инструменты, которые позволяют им выживать в непростых условиях, до «распродаж» дело пока не дойдет.

«Они прекрасно понимают, что люди готовы ждать, так как они покупают новостройку. Если человек готов ждать, а застройщик начнет снижать цену, то человек скажет, что подождет еще, пока упадет. Осенью застройщики ждут, что спрос начнет расти, он уже начал расти по сравнению с мертвым маем. Вторичка будет дешеветь, нащупает свое дно, ипотека тоже подешевела, застройщики начнут снижать цену так или иначе, но до банкротств пока не дойдет. У застройщиков жирок есть, до этого очень хорошие продажи были», - объяснил он.

Также Барсуков подчеркнул, что об официальном снижении цен в среднем по рынку речи не идет, но некоторые застройщики более охотно предоставляют персональные скидки.

«Там, где новостройки в дефиците, в регионах, например, то застройщики цену так и держат. Комплексы, которые считаются застройщиком ликвидными, они тоже ценники не снижают, персональные дисконты дают. В итоге у нас половина застройщиков готовы предоставлять акции, половина – нет. Сегодня в Москве появились объявления, где застройщики пишут, что скидка 10-25%», - сказал собеседник «Радиоточки НСН».

При этом у застройщиков есть ряд послаблений от государства – например, они сейчас законно могут задерживать строительство объектов, чем и воспользуются, добавил Барсуков.

«Застройщики начнут сворачивать новые проекты. Государство дало льготу, застройщики не платят штраф, если сейчас затягивается строительство. Многие застройщики будут перекидывать ресурсы с одного проекта на другой. Например, дом почти построен, они начнут строить в другом месте, в чистом виде это сделать нельзя, но инструменты есть», - резюмировал он.

При необходимости застройщики смогут продавать квартиры с уже встроенной мебелью, но это не обрадует покупателей, заявил ранее в беседе с Telegram-каналом «Радиоточка НСН» вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев.