Рынок недвижимости в России стал меняться в 2024 году на фоне изменений льготных программ и высоких, по сути заградительных, ставок по ипотеке. В IV квартале на вторичном рынке продавцы снимали свои предложения до лучших времен, а на первичном количество проектов от застройщиков хоть и выросло, но темпы роста были гораздо ниже, чем в предыдущем квартале – 8–10 % вместо 10–23 % соответственно, пишет «ФедералПресс» со ссылкой на исследование Российской гильдии риелторов (РГР).

Согласно данным гильдии, на конец 2024 года в России было введено в эксплуатацию 107,8 млн квадратных метров недвижимости, в том числе доля многоквартирного жилья составила 42,2 %. При этом на конец 2023 года показатели равнялись 110,4 млн квадратных метров и 46,9 %.

В РГР отметили, что лидерами по индексу роста ввода недвижимости за год стали Крым, Ростовская и Калининградская области.

Застройщики вынуждены «неофициально» снижать цены на жилье, так как находятся в тупиковой ситуации из-за падения объема продаж в полтора-два раза, заявил НСН почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«Доходность будет падать у всех застройщиков. Но никто ничего снимать с продаж не будет, потому что сегодня нужно бороться за каждого покупателя. А покупателей стало в два раза меньше. Естественно, это ведет к ужесточению конкуренции в отрасли. Количество вновь выходящих на рынок проектов будет сокращаться, но это не будет вести к росту цен. Рост цен возможен только в случае роста спроса. Застройщики не готовы публично говорить о снижении цен, хотя ситуация для них тупиковая. Сегодня жилье с отделкой и мебелью продается дешевле, чем точно такое же жилье на стадии строительства», - рассказал он НСН.