Аналитик назвала поправки Центробанка спасением от коллапса банковской системы
Введение надбавки поможет банкам сохранить свои деньги в случае дефолта заемщика, заявила НСН вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Нововведение от Центробанка позволит регулировать ипотечную политику кредитных организаций и поможет Центробанку удерживать банки от необдуманных решений, заявила Telegram-каналу «Радиоточка НСН» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
C 1 декабря 2022 года Центробанк вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья. Мера направлена на ограничение выдачи кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первоначальным взносом.
«Пять или шесть лет назад Центробанк стал жёстко регулировать условия выдачи ипотеки. Существует очень жёсткая корреляция: чем меньше первоначальный взнос, тем больше шансов столкнуться с дефолтом заёмщика. Во-первых, отсутствие первоначального взноса свидетельствует о ненадёжности заёмщика, отсутствии у него привычки экономить. Во-вторых, в случае дефолта заёмщика банк понесёт убытки при продаже квартиры с торгов. В случае массовой практики банковская система может прийти к коллапсу, который пережили США в 2008 году», — предупредила Радченко.
Также аналитик заверила, что сейчас на рынке мало предложений с низким первоначальным взносом.
«Все банки стремятся к тому, чтобы заёмщики были более-менее платёжеспособными и состоятельными. Проблема в том, что есть серьёзная просадка по покупательскому спросу на рынке новостроек. Поэтому предлагается и нулевая ипотека (или под 1%), и без первоначального взноса. К тому же, предлагается и рассрочка от застройщика, которая не регулируется ЦБ», — заявила Радченко.
Также собеседница НСН пояснила, что изменится для банков с введением надбавки.
«Для тех банков, которые привлекают рискованных заёмщиков без первоначального взноса, увеличится резервирование в Центробанке примерно в два раза. Оно нужно для того, чтобы была некая гарантия того, что в случае дефолта заемщика эти средства пойдут на устойчивость банка. Так Центробанк вовремя останавливает банки от необдуманных рисков», — уточнила эксперт.
Ранее председатель Союза пенсионеров России, экс-сенатор Валерий Рязанский заявил, что пенсионеры считаются самыми надёжными плательщиками кредитов.
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- ВС РФ освободили Зеленую Долину в ДНР
- Очередь на вход: Россия поборется с Францией за «ядерные проекты» Сербии
- Хиддинк не исключил возможности вновь посетить Россию
- Над Брянской областью и Крымом сбили четыре дрона ВСУ
- Макрон заявил о готовности направить на Украину до 50 тысяч военных
- Кабмин утвердил план развития индустрии музинструментов и звукового оборудования
- «Не дай Бог на пляже!»: Врач назвал опасным секс в жару
- Вильфанд пообещал москвичам египетские ночи перед похолоданием с дождями
- В Брянской области задержаны двое украинских агентов
- Атаки, закладки и тычки: Эксперт объяснил причину сбоев в работе СБП
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru