Несмотря на высокую кредитную ставку, россияне продолжают активно брать кредиты, как по семейной, так и по льготной ипотеке, так как у них работает «индекс страха». Об этом в беседе с НСН заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Сегодня Центробанк РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Ранее, 22 октября, Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке сразу на 3%. Таким образом, минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте «Сбера». Радченко отметила, что люди продолжают брать ипотеку, так как опасаются хранить деньги на депозитах.

«Сейчас продажи ни в новостройках, ни на «вторичке» не останавливаются. И более того, граждане продолжают брать кредиты не только по семейной ипотеке, где льготная ставка, но и по рыночной ипотеке. Дело в том, что из-за такого безудержного роста инфляции люди опасаются, что их сбережения просто будут обесцениваться. И они видят, что попытки Сбера хоть как-то это опускать - бесперспективны. Это не так, как было в 2022 году, когда ставку резко подняли до 20%, а потом так же резко опустили. Здесь уже целый год идет повышение ставок, и ничего не меняется. Поэтому есть индекс жадности, а есть индекс страха. Индекс жадности - это когда люди набирали льготные ипотеки по 5-6 квартир. Вчера была новость, что арбитражный суд нашел у одного товарища аж 26 ипотечных льготных квартир. А сейчас работает индекс страха: люди пытаются вложиться в кирпичи, даже в строящиеся в котлованы, им страшно хранить средства на депозитах, потому что с ними может что-то случиться. Мы видим, что с рублем пока ничего хорошего не происходит - девальвация продолжается», - отметила она.

Радченко отметила, что наблюдается небольшой тренд на снижение на вторичном рынке, но в целом застройщики снижаться не планируют.

«В третьем квартале 2024 года на вторичном рынке недвижимости в РФ сформировался тренд на снижение. В мае начали снижаться цены в Москве и Петербурге. При этом на вторичном рынке в старых границах средняя цена предложения по итогам квартала увеличилась на 1,7%. Также в третьем квартале новостройки подорожали в среднем по России на 1%. По данным аналитиков «Домклик», за этот же период 2024 года в среднем по России цены на новостройки выросли на 1,8%. При этом в половине регионов средняя стоимость квадратного метра снизилась. В Москве — на 0,5%, в Подмосковье — на 2,3%. То есть тренд на снижение есть, но смешной. Застройщики не собираются снижаться», - подытожила она.

Ранее профессор Высшей школы экономики Евгений Коган в разговоре с НСН заявил, что ряд российских предприятий могут не справиться с высокими ставками Центробанка, из-за чего просто разорятся, заявил финансист.