Экономист напомнил, что льготная ипотека выгодна не покупателям, а застройщикам
Сергей Хестанов в беседе с НСН рассказал, поможет ли россиянам предложенное Путиным расширение льготной ипотеки в решении жилищного вопроса.
Расширить программу льготной ипотеки предложил в ходе своего телеобращения к россиянам в преддверии голосования по поправкам к Конституции президент Путин. Он заявил, что в регионах можно её взять на новостройку за 6 миллионов, а в Москве и Петербурге — до 12 миллионов. Раньше было 3 миллиона и 8 миллионов соответственно.
Экономист Сергей Хестанов в беседе с НСН рассказал, поможет ли это россиянам в решении жилищного вопроса.
«Основная проблема доступности жилья в России заключается не в ипотеке, а в том, что относительно зарплат россиян жилье стоит дорого. В странах, где доходы сопоставимы с российскими, стоимость жилья заметно ниже. Поэтому можно самые разные решения принимать по ипотеке, но какого-либо существенного влияния на рынок жилья это не окажет. Немножко поможет компаниям, которые строят жилье. Чуть-чуть оживит спрос на их продукцию», - пояснил эксперт.
Он рассказал, что могло бы реально стать драйвером рынка недвижимости в стране.
«Лучшая мера – это снизить регулятивную нагрузку в секторе строительства. У нас очень сложно получить разрешение на строительство, утвердить проект. Очень дорого подключить коммуникации. Эти факторы увеличивают стоимость жилья. Из-за избыточного регулирования рынок недвижимости очень неконкурентен. Компании, которые могли бы строить, просто не могут на него выйти. В этих условиях облегчение получения ипотеки просто приведет к поддержанию роста цен. Ипотека помогает поддерживать высокие цены, потому что позволяет покупать тем, кто объективно денег на покупку не имеет. Но доходы россиян ограничены, а это значит, сильного оживления рынка недвижимости мы не увидим», - заключил Хестанов.
Ранее член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Олег Шеин в беседе с НСН назвал невыполнимым поручение Путина по решению проблемы безработицы.
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- Подоляк заявил о начале третьей мировой войны
- Молдавии предрекли гражданскую войну из-за желания вступить в ЕС
- При повторной атаке города Шебекино повреждены четыре машины и две квартиры
- Эксперт спрогнозировал рост цен на аренду жилья в мае
- Опрос: россияне хотят получать пассивный доход до 350 тысяч рублей в месяц
- Раскрыты тайны записи совместной песни Шевчука и группы «ГРОТ»
- Пригожин объяснил поведение Кологривого желанием быть заметным
- Оскорбившего россиянок из-за внешнего вида мигранта выдворят из РФ
- Швейцария разблокировала российские активы на $317 миллионов
- Павел Дуров получил в Telegram ник за восемь млн рублей
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru