«Спроса нет». Риелторы опровергли новое подорожание жилья в Москве
Почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире НСН объяснил, почему роста цен на жилье в Москве ждать не стоит.
В России заметно увеличилась стоимость подрядных работ в строительной отрасли, местами она удвоилась, рассказал в интервью Life владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. По оценкам экспертов, это может спровоцировать и подорожание жилья: в марте цены уже взлетели на 10%.
Почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в эфире НСН однако, высказал мнение, что в Москве роста цен на жилье ждать не стоит.
«Подорожание стоимости рабочей силы из-за дефицита мигрантов и срывы сроков строительства приводят к удорожанию жилья, строительство которого идет за счет банковских кредитов. Но застройщикам не удастся повысить цены так, чтобы компенсировать эти издержки, потому что спрос на жилье снижается. Сейчас в Москве роста цен на жилье нет и без стимулирования спроса на рынке жилья, например, понижения ставки по ипотеке на готовое жилье, нас ждет снижение объемов строительства в ближайшей перспективе. В этой связи роста цен на рынке жилья ждать не стоит, так как на падающем спросе повысить цены застройщики не смогут», - считает Апрелев.
Эксперт напомнил, что за последнее время также выросли цены на цемент и металл, из-за дефицита мигрантов по причине пандемии выросла стоимость рабочей силы.
«Если сейчас еще Центробанк России начнет повышать ключевую ставку, то это приведет к росту стоимости кредитов для застройщиков, к росту ставки по ипотеке и еще большему сокращению спроса. А рост доходов населения отсутствует, весь прирост спроса шел за счет снижения ставок по ипотеке. В этом году ждать существенного роста цен на жилье не приходится», - заключил эксперт.
Ранее в четверг премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину, Минстрою и Банку России совместно подготовить предложения по программам льготной ипотеки. При этом глава Центробанка Эльвира Набиуллина говорила, что программу льготной ипотеки можно сохранить в 24 регионах, а на федеральном уровне ее нужно сворачивать.
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- Роспотребнадзор заявил о вероятности пандемического распространения холеры
- Силуанов: Прибыль туриндустрии РФ в 2023 году составила почти 280 млрд рублей
- Макаревич неоднозначно посочувствовал пострадавшим в «Крокус Сити Холле»
- СМИ: Девять человек задержали в Таджикистане по делу о теракте в «Крокусе»
- Песков: Официальных заявлений о признании Пугачевой иноагентом не поступало
- Песков: Россия не приемлет навязанных для переговоров по Украине «правил»
- Россиянам рассказали, какие банковские карты принимают в Казахстане
- Лукашенко приедет в Москву на юбилейный саммит ЕАЭС
- Режиссер «Триггера» снял политический триллер «Спойлер» по сценарию Минаева
- Бывшего врио губернатора Приморья Тарасенко назначили главой Росморречфлота
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru