Любое высотное строительство необходимо согласовать с городом, но это только одна из сложностей, рассказал в беседе с НСН вице-президент «Российской гильдии риелторов» Константин Апрелев.

По данным РБК, только каждый 10-й высотной дом в Москве в этом году был построен в категории массового сегмента. Все остальные здания относятся к классу бизнес и премиум. В 2026 году соотношение сохранится. Продолжает расти количество квартир стоимостью от 1 млрд рублей: сейчас их уже 145. Эксперт утверждает, что этот рост достиг своего пика из-за давления на городскую среду.

«Не везде можно построить многоэтажное жилье. Необходимо согласовывать высотность архитектурного комплекса, а она очень сильно зависит от высоты окружающих зданий. Также необходимо сохранять исторический центр города и какие-то объекты. Такого рода объекты серьезно увеличивают плотность застройки, а чем выше здание, тем большее давление оно оказывает на инфраструктуру», — отмечает риелтор.

Собеседник НСН отмечает, что, помимо архитектурных сложностей, компании сталкиваются и с техническими.

«Необходимо проводить полную переработку инженерных сетей, увеличение их мощностей, перекладку инженерных коммуникаций. Это достаточно затратная история, поэтому надо всегда точечно подходить к любому проекту и точечно его реализовать. Это требует достаточно большого комплекса мер по поддержанию инженерных систем, а у нас с этим сейчас не все так благополучно, как нам бы хотелось», — утверждает Константин Апрелев.

Есть и еще один негативный фактор для строительства — нехватка рабочих рук, уверен эксперт.

«Не хватает высококвалифицированных рабочих рук, потому что сделать отделку в обычном жилье совсем не то же самое, что сделать ее в элитном комплексе. Там другие требования по стандартам качества», — отметил он.

Ранее вице-президент «Российской гильдии риелторов» Константин Апрелев заявил НСН, что планы по застройке Москвы высотками могут остаться лишь на словах.