Прежние ставки: Названы причины «всплеска» спроса на вторичное жилье
Повышенный спрос на вторичном рынке жилья должен закончиться к концу сентября, отметил в эфире НСН Константин Апрелев.
После увеличения ключевой ставки ЦБ российские банки не сразу повышают свои ставки и временно сохраняют прежние, из-за чего произошел всплеск спроса на жилье, рассказал вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в пресс-центре НСН.
«Понятно, что увеличение ключевой ставки этим летом опять поменяло тренды в спросе. Ипотечная ставка после двух изменений ключевой приблизилась к 14% по вновь выдаваемым кредитам. И возник небольшой период ажиотажного спроса к покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Почему? Потому что после увеличения ключевой ставки банки не сразу увеличивают свои ставки, заявляя, что они временно сохраняют прежние. И вызванный этим всплеск спроса к концу сентября закончится», - сказал Апрелев.
Он напомнил, что в пандемийный период темпы роста цен на первичном рынке были выше, чем на вторичном. При этом, указал он, как только ставки на «первичке» вернулись в нормальное состояние с прошлого года, пошел «перекос» в пользу вторичного рынка.
«На вторичном рынке раньше, в пандемийный период, кредиты предоставлялись по обычной ставке, а на первичном – по нерыночной, сниженной ставке. Это и привело к тому, что на потребительском рынке почти все интересные объекты с коротким сроком ввода в эксплуатацию были выкуплены. Темпы роста цен на первичном рынке были выше, чем на вторичном, и как только ставки на «первичке» вернулись с нормальное рыночное состояние с мая 2022 года, пошел перекос в пользу «вторички», где цены разогнались не так сильно. И у нас опять 50%, а то и больше сделок совершается на вторичном рынке», - резюмировал Апрелев.
Ранее Артем Кирьянов в пресс-центре НСН заявил, что цены на жилье будут расти независимо от ставки Банка России, передает «Радиоточка НСН».
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- В Пентагоне заявили о пресечении несанкционированного доступа России к Starlink
- На мероприятиях в честь Дня Победы в Берлине задержали десять человек
- В Сирии военная полиция РФ блокировала колонну с шестью БМП Bradley
- В Курской области три дома загорелись после атаки ВСУ
- Швейцария и Израиль прошли в финал «Евровидения»
- Пять беспилотников ВСУ сбили за ночь над тремя областями
- СМИ: В России начали доследственную проверку из-за романа Сорокина «Наследие»
- Байден согласился устроить дебаты с Трампом
- В Европе усилят контроль за антироссийскими санкциями
- Женщина умерла в аэропорту Екатеринбурга после задержки рейса
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru