«Иллюзия!»: Россияне не смогут позволить себе рассрочку вместо ипотеки
Часть россиян выбирают поэтапную оплату жилья в ОАЭ, Турции, на Бали и в Таиланде, так как там более лояльные условия, отметила в эфире НСН Ирина Радченко.
В России почти нет граждан, которые могут позволить себе рассрочку на жилье, она не подходит для среднестатистического россиянина, заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в разговоре с НСН.
Ранее «Коммерсант» сообщил, что в 2025 году застройщики перейдут с ипотеки на рассрочку – такую тенденцию отмечают сами девелоперы. В группе «Самолет» отметили, что такой вид оплаты выбирают те, у кого есть дополнительный доход, который позволяет не брать ипотечный кредит из-за большой переплаты. Девелопер «А101» отмечает, что в его объеме сделок доля рассрочки уже выросла до 40%. Радченко отметила, что рассрочка не подходит для простых россиян.
«Вот дом построен, ты условно оплатил сколько-то первоначального взноса, например 30%, и, соответственно, дальше берешь ипотеку. А сейчас фантазировать, что это без ипотеки будет распродаваться только с трех-четырехлетней рассрочкой – иллюзия. Нет сейчас таких граждан в России. Они есть, допустим, в бизнесе, в элитке. При этом ипотека никому не нужна даром. Сейчас просто все вкладываются, лишь бы деньги сохранить. Вариант для среднестатистического россиянина – если застройщики продумают, что сейчас вы платите поэтапно, условно 30%, набираете первоначальный взнос, пока строится дом, а потом берете ипотеку по тем ставкам, которые будут на тот момент», – сказала Радченко.
Вместе с тем она отметила, что часть россиян «делают кассу» девелоперам в ОАЭ, Турции, на Бали и в Таиланде, поскольку там действует поэтапная оплата покупки жилья.
«Во всем цивилизованном мире никто сразу за новостройку денег не платит. Например, во Франции существует оплата в шесть этапов в зависимости от стадии строительства. И только в России банки и девелоперы дерут сразу еще на стадии котлована полностью стопроцентную оплату, еще дают кредиты… Я давно ждала, когда же придут в себя эти товарищи. И есть бум в Эмиратах, например, или в Турции, на Бали, в Таиланде, граждане наши там делают кассу местным девелоперам, как раз именно потому, что там существует поэтапная оплата. Более того, в Дубае, например, ты уже купил квартиру, тебе рассрочка еще на пару лет может быть», – добавила собеседница НСН.
Приобретение жилья в рассрочку означает поэтапную оплату стоимости квартиры. Сначала вносится от 20% до 50%, а остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами. Рассрочка позволяет покупателям не переплачивать за жилье, но имеет более короткий – по сравнению с ипотекой – срок погашения (от одного года до четырех лет), передает «Радиоточка НСН».
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- СМИ: ВС РФ отбили попытку ВСУ прорваться в Демидовку
- СМИ: Лондон поторопился с планами по отправке миротворцев на Украину
- Госдума: Россияне могут получить девять дней отдыха в майские праздники
- Экономист Сакс: Правительство Зеленского может оказаться вне власти
- В России может появиться новая мера поддержки молодых родителей
- Пушков: ФРГ хочет превратить страну в «Четвертый рейх»
- ХАМАС заявило о гибели члена политбюро движения при ударе Израиля
- Певец Девятов призвал уехавших артистов покаяться
- Полиция жестко разогнала участников акции протеста в Стамбуле
- Во Владивостоке на стоянке сгорели десятки автомобилей
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru