Малый бизнес демонстрирует взрывной спрос на аренду через аукционы

Малый бизнес демонстрирует взрывной спрос на аренду недвижимости Москвы через аукционы. На начало мая количество нежилых объектов из имущественной казны Москвы, арендованных через городские аукционы, приближается к показателю реализации за весь прошлый год. Об этом рассказал заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

«Такой спрос связан с инициативой городской власти сдавать в субаренду до 50% выигранных в ходе городских торгов площадей. Предпринимательское сообщество на инициативу отреагировал более чем активно. По итогам торговых сессий с января по начало мая, реализовано 55 тысяч квадратных метров недвижимости – а это уже 70% от общего количества арендованных за весь 2018 год площадей», – подчеркнул Владимир Ефимов.

По словам вице-мэра, рост интереса к городской аренде подстегнула еще одна инициатива московского правительства – аукционы со специальными стартовыми ставками 1 тысяча и 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

«Предложение разработано специально для представителей субъектов малого предпринимательства и пользуется большим спросом. Несмотря на высокую конкуренцию на торгах, итоговые ставки все равно остаются привлекательными. Средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам аукционов составляет 9,5 тысяч рублей в год», – сказал Владимир Ефимов.

На данный момент на аукционы по аренде выставлены 387 объектов аренды, 75 из них реализуются в рамках специального предложения для СМП.

Как пояснил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев, для передачи объекта в субаренду необходимо соблюсти условия, прописанные в лотовой документации.

«Аукционы по аренде городской недвижимости с появлением возможности субаренды стали одними из самых конкурентных направлений городских аукционов. В среднем, в торгах по аренде принимают участие 5 заявителей, средняя стартовая цена лота увеличивается примерно в 2,5 раза. Чтобы воспользоваться возможностью передачи части помещения в субаренду победитель аукциона должен соблюсти условия, прописанные в лотовой документации. Кроме ограничения по площади субаренды, передача помещений допускается при наличии письменного согласия арендодателя, ставка на сдаваемую в субаренду площадь будет повышена для победителя аукциона на 5%. Еще одно условие – передача в субаренду осуществляется под независимую гарантию или поручительство», – заметил Геннадий Дёгтев.

Он обратил внимание, что другим важным фактором для взрывного роста интереса к городской аренде послужила еще одна инициатива городской власти – специальное предложение для представителей малого бизнеса (СМП).

Ознакомиться с лотами можно на Инвестиционном портале города Москвы.

Добавляйте НСН в избранные источники Яндекс.Новостей

ФОТО: Департамента города Москвы по конкурентной политике

NSN logoНСН