Гильдия риелторов: Рост цен на жилье превысит снижение ипотечной ставки
Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев в ходе пресс-конференции НСН опроверг резкий рост стоимости недвижимости, полагая, что Центробанк не заинтересован в падении покупательского спроса на недвижимость.
В Совете Федерации предсказали рост цен на недвижимость в ближайшие два года на 25%. Сенаторы уверены, что стоимость возрастет в связи с чрезмерно высокими ставками по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. В Москве уже сейчас отмечается рост цен вплоть до 13%. Кроме того, застройщиков обязали иметь на счетах сумму в 30-40% от общей стоимости проекта, что также увеличивает затраты.
Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев в ходе пресс-конференции НСН усомнился в резком повышении цен на недвижимость.
«С учетом того, что роста доходов населения практически нет, ключевым инструментом влияния на спрос является доступность ипотеки, на сегодняшний день потека – уже почти 60% от всего объема приобретаемого жилья в России. В этой связи снижение ипотечной ставки будет однозначно стимулировать спрос. Но надо понимать, что при снижении ставки на 2%, цены вырастут на 5-8%. В этом не заинтересован ЦБ и все остальные участники рынка, потому что это ведет к снижению платежеспособного спроса. В чем, безусловно, заинтересован сегодня ЦБ и Минэкономразвития, чтобы сохранить спрос на построенное и строящееся жилье. А это не требует существенного увеличения спроса на ипотеку. Ведь как только мы снижаем ставку на ипотеку, мы стимулируем спрос, а как следствие рост цен. ЦБ, я думаю, этого точно не допустит, поэтому ипотека будет снижаться медленно, а ожидать какого-то существенного повышения и роста цен на жилье я, честно говоря, не усматриваю», - заключал он.
Ранее первый зампред комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский рассказал, что подорожание произойдет из-за новой системы кредитования компаний-застройщиков и монополизации строительной отрасли.
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- Переговоры РФ и США в Саудовской Аравии пройдут без участия третьих стран
- Генерала Росгвардии задержали за крупную взятку
- Германия предоставила Украине новый пакет военной помощи
- Зеленский предложил создать Вооруженные силы Европы
- СМИ: Европа хочет разместить на Украине более 25 тысяч военных
- Миронов: США хотят сохранить антироссийский плацдарм на Украине
- На Кубани не нашли новых выбросов мазута на пляжах
- Минэкономразвития: Туристы стали на 10% чаще путешествовать по России
- Рютте: Келлог обсудил конфликт на Украине со странами НАТО
- В Белгородской области подожгли машину, инсценировав атаку дрона
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru