Продажи новых квартир просели на треть в годовом выражении после пересмотра льготной ипотеки и роста ставок, заявил корреспонденту НСН на Восточном экономическом форуме гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

«Конечно, в последние месяцы конъюнктура на жилищном рынке резко изменилась. Помимо взлетевших ставок по рыночной ипотеке на нее также повлияло завершение массовой программы льготной ипотеки, а также возросшая привлекательность депозитов в качестве альтернативы инвестициям в недвижимость. Уже начиная с июля, мы видим, что продажи новых квартир в годовом выражении просели примерно на треть. Однако для застройщиков текущая ситуация не является критичной, поскольку накопленные продажи (16,6 млн кв. м за семь месяцев 2024 года) опережают значения прошлого года на 11%», - рассказал он.

При этом, по его словам, накопленная подушка безопасности позволит застройщикам пройти непростой период, не уменьшая предложение.

«При этом наибольший уровень распроданности наблюдается в проектах с плановым вводом в текущем году – квартиры в таких домах реализованы на 70%, в 2025 году – на 40%. Это позволило российским девелоперам накопить достаточный запас финансовой прочности. Только за первое полугодие 2024 года с раскрытых счетов эскроу получено свыше 1,5 трлн руб. в дополнение к 3,7 трлн руб., полученным годом ранее. Такая «подушка безопасности» позволит застройщикам относительно безболезненно пройти период сниженного спроса. Что касается предложения на жилищном рынке, то темпы строительства пока не снижаются и даже наоборот растут», - добавил собеседник НСН.

Некоторые застройщики уже готовы предложить покупателям скидку на недвижимость до 3%, однако до конца 2024 квартиры в новостройках вряд ли станут доступнее, рассказал ранее «Радиоточке НСН» юрист по недвижимости Денис Бутовичев.