Резкое снижение ключевой ставки и падение курса рубля могут спровоцировать рост спроса на ипотеку, а без этих двух сценариев его не стоит ждать, рассказала НСН вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Объем рынка ипотеки в 2026 может достигнуть 5 трлн рублей к концу года, рассказал директор департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи. Радченко усомнилась, что все случится именно так.

«Это возможно, только если будет значительное снижение ключевой ставки, ведь даже 13% - это много. Если коммерческая ипотека будет на уровне 8%, то тогда она подешевеет, и достичь такого показателя реально. Однако такой сценарий повлечет рост цен, потому что накопился отложенный спрос, а застройщики сократили объемы ввода жилья. На ситуацию могут повлиять и “черные лебеди” (неожиданное событие - Прим. НСН). Например, может случиться девальвация рубля, и тогда все граждане побегут перекладывать их в квадратные метры. Поэтому я бы допустила рост объема сделок только при соблюдении двух факторов: низкая ключевая ставка и девальвация рубля», — сказала она.

Ранее Радченко объяснила НСН, насколько высоки риски банкротства российских застройщиков.