Рынок недвижимости Дубая не столкнется с резким обвалом на фоне ударов Ирана по ОАЭ, однако часть сделок уже откладывается. Такое мнение в беседе с NEWS.ru высказал эксперт по инвестициям Рустем Есентай.

По его словам, рынок эмирата во многом зависит от притока инвесторов, бизнеса и туристов, поэтому любая геополитическая нестабильность приводит к паузе в принятии решений. Спрос может временно снизиться, а сделки замедлиться. При этом, если напряженность будет снята в короткие сроки, ситуация ограничится кратковременной передышкой, возможны лишь точечные скидки.

Есентай отметил, что в случае затяжного конфликта давление на цены усилится, однако речь, по его оценке, идет о плавной коррекции, а не о резком падении. После стабилизации не исключен эффект отложенного спроса — покупатели, которые заняли выжидательную позицию, могут вернуться на рынок.

Эксперт добавил, что цены на недвижимость обычно не пересматриваются мгновенно. Сначала застройщики и собственники стараются удерживать их на прежнем уровне, предлагая более гибкие условия оплаты. Официальный пересмотр возможен лишь при длительном снижении спроса.

По его мнению, многое зависит от горизонта планирования инвесторов. Если средства нужны в течение 1 года, решение о продаже придется принимать после стабилизации ситуации. При возможности ждать 2-3 года продажа на фоне тревожных настроений может оказаться невыгодной, поскольку в предыдущие кризисы рынок со временем восстанавливался, передает «Радиоточка НСН».