С января по апрель этого года Банк России зафиксировал значительный рост объемов выдачи ипотечных кредитов. Так, за четыре месяца было выдано 424,7 тыс. кредитов на сумму 831,3 млрд рублей, что на 63 процента в количественном и на 77 процентов в денежном выражении больше, чем в прошлом году.

При этом только за апрель 2018 года был также зафиксирован рост объемов выдачи кредитов по сравнению с показателями 2017 года. По данным ЦБ, было выдано 125,3 тыс. кредитов на сумму 249,3 млрд рублей – это на 54 процента больше в количественном и на 67 процентов в денежном выражении. Стоит отметить, что объемы выдачи ипотеки в апреле полностью совпали с предварительной оценкой ДОМ.РФ и Frank RG.Больше ипотечных кредитов было выдано только в декабре прошлого года.

Кроме того, с января по апрель доля рефинансирования в выданных кредитах составила порядка 15 процентов: 125-130 млрд рублей. Около 65 тысяч заемщиков воспользовались возможностью рефинансировать свои кредиты. По прогнозам ДОМ.РФ и FRG, доля рефинансирования в общем объеме выдачи по итогам года составит 10-15 процентов. Рост ипотечному рынку во многом обеспечивает приток новых заемщиков.

Также за четыре месяца с начала 2018 года устойчиво снижаются ставки по ипотеке. Средневзвешенная ставка выдачи за этого период составила 9,68 процент, что на 2,01 процентных пункта меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По кредитам на новостройки ставка на 1,55 процентных пункта ниже данных за апрель прошлого года - 9,43 процента.

Рынок новостроек также продемонстрировал рост на фоне растущего рынка ипотеки в январе-апреле 2018 г. За этот период число зарегистрированных договоров долевого участия физических лиц выросло на 15 процента к январю-апрелю прошлого года - 203,3 и 177,3 тыс. соответственно.