Конкуренция на торгах по объектам за пределами исторического центра в этом году сопоставима с уровнем конкуренцией на аукционах в пределах Садового кольца прошлого года. При этом среднее превышение стартовой цены лотов за пределами Центрального административного округа сейчас составляет 40%в.

Сейчас на аукционы по аренде столичными властями выставлены 246 объектов. Из них – 225 лотов расположены за пределами центра столицы.

Руководитель пресс-службы департамента города Москвы по конкурентной политике Татьяна Семенова рассказала НСН об увеличении спроса на объекты за пределами МКАД.

«Инвесторов сегодня привлекает городская недвижимость за пределами Садового кольца. В удаленных от центра района растёт количество претендентов на лот. Самая высокая конкуренция в Бескудниковском, Можайском районах, Нагатино-Садовниках, на Академической и в Коньково. Впрочем, конкуренция на аукционах не повод отказываться от участия в них. Информированность участников рынка растёт, с их стороны есть доверие к открытым торгам. Поэтому надо искать «свой» объект на Инвестиционном портале Москвы и приходить на торги. Прямая аренда от города – это ставка на весь период действия договора, стабильные условия на десять лет, а также возможность выкупа помещения после двух лет аренды», - заявила представитель департамента.

В свою очередь, замгендиректора компании «Praedium» Александр Ошурко заявил, что фактор времени при перемещении от дома к месту работы становится ключевым.

«Мы отмечаем за последние несколько месяцев повышение спроса к объектам за пределами ЦАО, в том числе и за МКАД. Такие объекты сейчас реально востребованы сервисными компаниями, которые оказывают жителям локальные услуги. Налицо децентрализация сервиса, когда жителям становится очень удобно никуда не ездить, а решить свои задачи непосредственно у себя в районе. Экономия времени начинает играть главный фактор», -считает эксперт.

В настоящее время на аукционы по аренде выставлены 246 объектов. Город предлагает инвесторам различные площади коммерческой недвижимости в разных районах столицы.