Госдума подготовила законопроект, который обяжет наследников, получивших доли в квартире, продавать их в обязательном порядке. Инициатива принадлежит члену комитета Госдумы по вопросам собственности Андрею Свинцову.

Если законопроект примут, наследникам придется в течение трех месяцев продать доли в квартире. Этот срок можно продлить до полугода, после чего жилплощадь отправится на аукцион. Сделка по продаже таких квартир не будет облагаться налогом.

Президент Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Виноградов в беседе с НСН признался, что закон поможет решить большое количество споров наследников.

«Это полезная норма. Существует много споров между наследниками, которые пытаются ставить условия собственникам, пользуясь тем, что получили значительную долю наследства, но они не имеют намерение проживать в этой квартире, либо такая доля не позволяет определить порядок пользования, который соответствует нормам проживания. Иногда квартира продается каким-то черным, серым структурам, и те начинают выживать тех людей, которые имеют блокирующую долю в квартире. Предложение заключается в том, что родственникам или наследникам, получившим долю в собственности, дается три месяца, чтобы вместе урегулировать соответствующие вопросы по продаже. Если вопрос не будет урегулирован, то срок можно продлить до шести месяцев. После этого – принудительная продажа на аукционе с предварительной оценкой. Для небольшого объекта жилой недвижимости в 99% случаев этого вполне достаточно», — рассказал собеседник НСН.

Валерий Виноградов сообщил, что деньги от продажи квартир будут распределяться согласно долям.

«Есть цена недвижимости, есть доля в праве на объект недвижимости, в соответствии с которой будут распределяться деньги после продажи. Если будет продаваться доля в праве, полученная на соответствующий объект недвижимости, то цена будет рассчитываться в соответствии с долей, которую получил гражданин», — добавил эксперт.

В январе Госдумой был принят закон, который разрешает наследникам отказаться от имущества в пользу других родственников, которые указаны в завещании или по закону любой очереди.