В России с 15 июля вступает в силу закон, отменяющий выдачу свидетельств о регистрации недвижимости. Нововведение коснётся не только выдачи документа, но и его замены. Теперь регистрацию возникновения и перехода прав можно будет подтвердить с помощью выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сообщает ТАСС.

Член Российской Гильдии риелторов Григорий Полторак в беседе с НСН заявил, что отмена данного документа ни к чему не приведёт.

«Да ничего не меняет. Просто их отменяют как ненужный документ. В Едином государственном реестре прав есть запись о том, что право принадлежит вам. Свидетельство о регистрации недвижимости нужен, если у вас право возникло до 2000 года и ваших сведений нет в Едином государственном реестре прав. Если права возникли до 2000 года, то подтверждать можно договором, свидетельством, их никто не отменяет, отменяют выдачу новых. Сейчас невозможно осуществить сделку и получить право, не внеся сведения в реестр. Эта процедура первичная», — рассказал риелтор.

По словам Григория Полторака, отмена выдачи новых свидетельств о регистрации недвижимости связана с возможным мошенничеством при помощи документа.

«Если вы продадите квартиру, то у вас эту бумажку никто не требует, никто её не отбирает, она у вас остаётся. А квартиру вы уже продали и можете манипулировать этой бумажкой, показывая человеку, который не очень понимает. Она производит вид дорогого денежного знака, а на самом деле, может быть, о чём-то говорит, а, может быть, ни о чём. Правоустанавливающим является документ, на основании которого это свидетельство выдано. Прямо в свидетельстве написано “основание”, а дальше слова “договор купли-продажи”, или “свидетельство о праве на наследство”, или другие. Эти основания и являются правоустанавливающим документом, а свидетельство — правоподтверждающим», — подчеркнул в беседе с НСН Полторак.

Ранее владельцы недвижимости могли сами выбирать, какой документ получать во время регистрации права на недвижимость. Это могло быть свидетельство или выписка из ЕГРП. Второй документ продолжат выдавать, причём он может быть оформлен как онлайн, так и офлайн. Электронный документ оформляется в течение пяти рабочих дней и отправляется на почту заявителя. Бумажный вариант можно получить в многофункциональных центрах, в территориальном управлении Росреестра или в Федеральной кадастровой палате.