Ипотека под 5%. Где подвох?
СМИ сообщили о резком удешевлении ипотечных кредитов. НСН расспросила эксперта, с чем может быть связано такое явление.
В России зафиксировано резкое удешевление ипотечного кредитования – банки стали предлагать процентные ставки в пределах 5,99%-7%.
НСН связалась с экспертом РАНХиГС, доктором экономических наук, профессором Еленой Иванкиной и расспросила о том, с чем может быть связано такое явление в сфере ипотечных кредитов.
«То, что такие кредиты начали появляться — это просто великолепно. Рынок недвижимости начал разворачиваться лицом к покупателю. Дело в том, что он обладает очень высокой рентабельностью и вполне способен пережить без особых потерь даже двукратное понижение цены. Поэтому он способен поделиться частью прибыли с покупателями и банками», — заявила Иванкина.
При этом, по её словам, зачастую строительная компания выступает дочерним предприятием банка, то есть по сути это одна и та же структура.
«Это борьба за клиента на нашем небольшом внутреннем рынке. Почему небольшом? Потому что сумма выданных ипотечных кредитов составляет 4% ВВП страны, 10 лет назад – 1%. Это очень маленькая цифра. В Европе – в среднем 60%. Ипотека при всей её значимости для людей не играет в экономике России той роли, которую по идее должна играть. Сейчас макроэкономические условия — доступность жилья низкая, цена на всё растут — совершенно не способствуют развитию покупательской способности, особенно на рынке недвижимости, поэтому рынок в ожидании клиента сам начал разворачиваться лицом к людям, сделал к ним шаг навстречу», — объясняет Иванкина.
Также она подчеркнула, что подобный тренд может продержаться на рынке недвижимости в течение двух-трех лет – именно столько времени в этой сфере экономике, как и во многих других, будет наблюдаться спад.
Отметим, что льготные условия и сниженная процентная ставка по ипотеке предоставляются банками не на весь срок кредита, а на первые год-два.
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- Минобороны: Над территорией России нейтрализовали 50 украинских дронов
- В Эквадоре ввели режим ЧП из-за энергетического кризиса
- В инженерном университете Перу открыли бюст Гагарина
- Уровень воды в реке Ишим под Тюменью достиг критериев явления «половодье»
- Еще один беспилотник сбили над Тульской областью
- Законопроект о помощи Киеву прошел процедурное голосование в США
- Губернатор Малков: Над Рязанской областью подавлены БПЛА
- СМИ: США согласились вывести своих военных из Нигера
- Под Смоленском при падении обломков БПЛА загорелся объект ТЭК
- Северная Корея провела испытание новой зенитной ракеты
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru