Экономика

Жилищное строительство будут финансировать банки, а не дольщики

11 апреля19:15
Как по новым правилам будет финансироваться жилищное строительство и кто будет принимать участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов благоустройства.

Топ-1. Жилищное строительство будут финансировать при помощи эскроу счетов

ФОТО: РИА Новости/Максим Блинов


С 1 июля 2019 года отрасль жилищного строительства переходит на новую модель финансирования с использованием механизма счетов эскроу. То есть средствами граждан, вложенными в приобретение жилья, застройщики смогут воспользоваться только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Но некоторые проекты получат возможность завершить строительство по старым правилам. Например, если строительная готовность проекта не менее 30%, а количество заключенных Договоров долевого участия по проекту составляет не менее 10%. Отдельный показатель готовности прописан для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15%. Как отметил глава Минстроя Владимир Якушев застройщики пока не торопятся в банки, но то, что новые правила обязательны к исполнению забывать не стоит.

«Процесс действительно непростой, на рынке появляется еще один игрок – это банки. Они всегда работали в области проектного финансирования, но здесь меняются объемы. Поэтому здесь совершенно другие подходы и нагрузка на банковское сообщество просто возрастет», - рассказал Якушев.

Изменение системы финансирования жилищного строительства является частью федерального проекта «Ипотека» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Топ-2. Более 300 заявок поступило на Конкурс лучших проектов благоустройства

благоустройство
330 заявок поступило на Всероссийский конкурс лучших проектов создания и благоустройства комфортной городской среды. Главная цель - поддержка проектов по созданию привлекательных городских пространств, которые должны способствовать повышению качества жизни, развивать индустрию услуг. В конкурсе могут участвовать малые города с численностью до 100 000 человек, а также исторические поселения федерального и регионального значения. Оценивать поступившие заявки будут в три этапа. Сначала экспертная группа конкурса, куда войдут специалисты по архитектуре и градостроительству, историко-культурному наследию, экономике подготовит техническую и квалификационную экспертизу проектов.

Далее Межведомственная рабочая группа представит итоговый отчет в Федеральную комиссию конкурса, которая и определит список победителей.

Топ-3. Семейную ипотеку оформят по новым правилам

недвижимость

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на оформление «Семейной ипотеки» с новыми условиями. Теперь льготная ставка 6% будет действовать весь период кредитования. Выдачу ипотечных кредитов на новых условиях банк начнет в середине апреля. Клиентам, которые воспользовались программой «Семейная ипотека» на старых условиях, будет достаточно подписать дополнительное соглашение, чтобы расширить действие льготной ставки на весь срок. Добавлю, «Семейная ипотека» — это льготная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок. По данным Минфина России, с начала реализации программы - по февраль 2019-го выдано более 7 тысяч ипотечных кредитов на сумму, превышающую 17 миллиардов рублей.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

ФОТО: flickr.com // Фото Москвы Moscow-Live.ru