Топ-5

Рынок ипотеки в России развивается небывалыми темпами

8 Июня 2017 в 19:00
Рынок ипотеки в России развивается небывалыми темпами
НСН представляет обзор главных новостей сферы недвижимости.

Топ-1: Ипотечный рынок продолжает расти

ипотека.jpg
Уже второй месяц подряд темпы роста ипотечного рынка находятся выше отметки 20%. О том, чем обусловлен рост, НСН рассказал  руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг. Это объясняется динамичным снижением процентных ставок по ипотеке. В первую очередь – это падение до минимального (впервые за пять лет) уровня ставок, подчеркнул эксперт.

«Это примерно 10,5% на первичное жильё и 11% на вторичном рынке жилья. Безусловно снижение ставок по ипотеке стимулирует рост спроса на жильё в том числе с ипотечным кредитом. Мы ожидаем, что в июне рост рынка ускорится. Если сейчас он составляет порядка 20% месяц к месяцу то в мае, думаю, будет уже 30%», - рассказал Гольдберг.

Кроме того, эксперт АИЖК отметил, что прогноз, который агентство делало в начале года, может быть перевыполнен.

«Наш прогноз, который казался смелым, о  выдаче более миллиона ипотечных кредитов на сумму 178, трлн рублей – будет выполнен. Есть все основания надеяться даже на более оптимистичное развитие событий», - заявил эксперт. 

Топ-2: Ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться

Ипотека
Кроме того, аналитик АИЖК заверил, что ставки по ипотечным кредитам будут снижены ещё. И произойдёт это уже до конца года. 

«Тот уровень, который сейчас достигнут – далеко не предел снижения. Уверен, что в конце года мы увидим ставки на уровне 10% и ниже, а в среднесрочной перспективе ставки имеют потенциал снижения. Это объясняется общим уровнем  снижения процентных ставок в экономику. Инфляция практически 4% - близко к целевому уровню, который ожидает Банк России. Можем надеяться на продолжение с6нижения ключевой ставки соответственно стоимости фондирования для банковского сектора», - сказал Гольдберг.

Топ-3: Банки стали требовательней к заемщикам

ипотека
По словам руководителя аналитического центра АИЖК, банки хорошо усвоили уроки кризиса и стараются выдавать кредит гражданам с подходящим профилем риска.

«Сейчас главное не допустить ухудшение качества портфеля, мы видели уроки иностранных рынков, и наших в 2008 году, когда после прохождения низшей точки, банки стали предлагать рискованный  продукт  - например, с нулевым или низким уровнем первого взноса. На наш взгляд, это категорически неправильно и несёт угрозу для качества всего ипотечного портфеля рынка. Стимулирует вхождение заёмщиков, которые не могут себе позволить ипотеку. Такие кредиты только кажутся доступными, чтобы их получить, но менее доступны для того, чтоб их обслуживать»,  - заключил Гольдберг. 


Партнеры

Партнеры

Партнеры