Общество

Ключевая ставка Центробанка делает ипотеку неподъёмной

22 Декабря 2014 в 15:20
Ключевая ставка Центробанка делает ипотеку неподъёмной
Эксперты отмечают: ключевая ставка ЦБ в 17% сделала ипотеку практически недоступной для россиян и принесла много неприятностей банкам.

На прошлой неделе Центробанк поднял свою ключевую ставку с 10,5% до 17%, чтобы поддержать рубль. Это решение заставило российские банки пересмотреть условия по многим продуктам, потому что для них подорожали кредиты.

Банки начали повышать ставки по ипотеке. В конце прошлой недели это сделал «ВТБ 24». У него ставки выросли с 13 до 15% годовых. Теперь ставку поднял и «Сбербанк» до 16%. Об этом в понедельник сообщила журналистам директор департамента розничных нетранзакционных продуктов «Сбербанка» Наталья Алымова. 

Меж тем, эксперты прогнозируют – если ключевая ставка ЦБ останется неизменной, то банки и дальше будут повышать ставку.

«Ипотечный рынок очень сильно проседает из-за невероятных процентных ставок, - комментирует НСН ситуацию ведущий эксперт по кредитным продуктам портала «Банки.ру» Дина Орлова. - Мало кто готов оформлять кредит под 20% годовых. Крупные банки, такие как «ВТБ24», «Сбербанк», подняли ставку недостаточно. Понятно, что ставка кредитования не может быть ниже ключевой ставки. Именно по ключевой ставке банки занимают кредиты у ЦБ», - отмечает эксперт.

«Не повезло заемщикам, которые получили в банках одобрение, у которых уже есть готовое решение, но по тем или иным причинам они не заключили кредитный договор. Таким клиентам банки имеют право повысить процентную ставку, потребовать более высокий первоначальный взнос и так далее», - рассказывает НСН эксперт.

«Тем людям, которые являются конечными заёмщиками, у которых уже есть подписанный кредитный договор, повышать ставку не будут. Это положение закреплено в Гражданском законодательстве, так что волноваться не стоит», - заверяет эксперт.

«Относительно «Сбербанка», скажу, что решение о повышении ставок ожидаемо, все этого ждали. Ставку, скорее всего, нужно было повышать более, чем на  2 пункта. Но «Сбербанк» решил этого не делать. Видимо есть уже накопленные ресурсы, за счёт чего банк может себе это позволить. Грубо говоря, сейчас «Сбербанк» заключает ипотечные договоры себе в убыток. Думаю, что если ключевая ставка ЦБ не будет снижена в ближайшее время, то Сбербанк повысит ставку еще».

«Год предстоит для банков и ипотеки тяжелый, думаю, что многие банки будут отказываться от ипотеки вовсе», - заключила в интервью НСН ведущий эксперт по кредитным продуктам портала «Банки.ру» Дина Орлова.


Партнеры

Партнеры

Партнеры