Правительство намерено решить проблему обманутых дольщиков радикальным образом: отменить долевое строительство. Этот вопрос обсуждался на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, которое провел первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Как сообщает РБК со ссылкой на материалы совещания, отказаться от схемы долевого участия в строительстве планируется с 2020 года. То есть застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию. А это, по мнению экспертов, значительно повысит стоимость квартир в новостройках.
Сегодня по оценкам специалистов до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков. Участвуя в долевом строительстве на начальном этапе, граждане могут купить квартиры на 20-25% дешевле. При этом раньше они действительно несли определенные инвестиционные риски - если застройщик обанкротится, могли остаться и без жилья, и без денег.

Отметим, что улучшить положение дольщиков удалось, изменив закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С 1 января 2014 года его дополнили так, что теперь девелоперу, продающему квартиры в недостроенном доме, необходимо иметь поручительство банка, соглашение со страховой компанией или состоять в Обществе взаимного страхования (ОВС) застройщиков. В случае банкротства застройщика его обязательства перед дольщиками выполняют другие члены ОВС. Количество обманутых дольщиков с тех пор сократилось. Однако их все еще много: на начало 2015 года — более 70 тыс. человек.

Поможет ли им новая реформа на строительном рынке – неизвестно, но стоимость квартир в новостройках из-за нее может вырасти на треть, утверждают эксперты. Ведь застройщикам придется привлекать кредитные средства. А банки могут попросту не одобрить новые кредиты, пока не увидят, как у застройщика идут продажи по конкретному объекту.

При такой схеме кредитование застройщиков для банков станет более рискованным. Не исключено, что на нулевом цикле строительства застройщики вовсе останутся без кредитов.