Создание компенсационного фонда дольщиков повысит защищенность покупателей квартир и увеличит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости. Главный эксперт Института государственного и муниципального управления НИУ ВШЭ Дина Крылова в беседе с НСН считает, что деятельность именно этого фонда может кардинально изменить ситуацию на рынке новостроек.

«Сейчас многие опасаются, что они пополнят отряды обманутых дольщиков и поэтому не рассматривают новостройки. Эта ситуация близка к той, которая была до создания Агентства страхования банковских вкладов. А теперь все точно знают, что можно совершенно спокойно держать в банках деньги в рамках страховой суммы», - рассказала НСН Дина Крылова. После внесения предложения о минимальной страховой сумме все вкладчики получили уверенность в сохранности своих средств, и их отношение к системе банковских вкладов кардинально изменилось.

По словам собеседника, рынок долевого строительства - очень мощный драйвер развития экономики, именно поэтому привлечение инвестиций в него очень важно. Чтобы этого добиться, нужно сделать рынок прозрачным и безопасным от рисков утраты вложенных средств:

«На сегодняшний день, человек понимает, что может потерять все свои накопления на приобретение жилья и нет никаких механизмов защиты своих прав. Это очень сильно снижает привлекательность новостроек и инвестиционную активность населения в этом смысле», - подчеркнула эксперт.

Ставка отчислений застройщиков в фонда по закону принята фиксированная. По мнению эксперта, «это самый честный механизм, он ставит застройщиков в равные условия и исключит возможность привлекать средства граждан недобросовестными участниками рынка». Размер отчислений застройщиков в первый год действия закона составит 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Он сможет меняться не чаще одного раза в год.

Напомним, в первом чтении документ был принят 14 июня. Поправки к законопроекту подготовлены Минстроем России.