Экономист: Ипотека в России может подорожать из-за новых санкций США
14 августа 201817:32
В эфире НСН Владислав Жуковский рассказал, как антироссийские меры влияют на ипотечные кредиты.
Экономисты прогнозируют в ближайшее время увеличение ставки по ипотеке. В аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» заявили, что ужесточение отношений России и США может обернуться ростом стоимости кредитов, и, прежде всего, ипотечных.
Вторая причина, считает Владислав Жуковский, очередной экономический спад. Речи о снижении ипотечных ставок не идет в условиях, когда идет мощнейшая волна продажи гособлигаций, капитал уходит из страны, рубль падает на 22-23%.
В этой ситуации ради стабилизации курса рубля Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Это автоматически увеличит ставки по депозитам и кредитам.
Экономист Владислав Жуковский в эфире НСН назвал такую ситуацию вполне прогнозируемой, а тем, кто собирается покупать жилье, посоветовал немного подождать.
«Рынок недвижимости, московский в том числе, находится в затяжном кризисном состоянии, цены на квадратный метр неуклонно снижались с конца 2014-го года. Сейчас, когда нет всплеска интереса к недвижимости, стало понятно, что деньги у населения кончились. Все, у кого были сбережения, они купили квартиры, дома, инвестиционный спрос упал. И этот рынок интересен только для профессиональных участников. Говорить о том, что ипотека подстегнула рост интереса, не приходится», - пояснил ситуацию специалист.
Некоторые аналитики, опрошенные Ura.ru, считают, что при негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%. А общий рост стоимости заимствования затрагивает и ипотечное кредитование.
По данным агентства Domofond.ru, около 23% ипотечных заемщиков сожалеют, что взяли жилищный кредит. В основном люди испытывают дискомфорт от необходимости в чем-то себе отказывать. И в этом с риэлторами согласен Владислав Жуковский.
«Ставки до июня снижались, ипотека становилась всё более интересной для населения, и на глазах надувался пузырь ипотечного кредитования. Если суммарно за 1,5 года задолженность выросла до 14 с лишним триллиона рублей, то достаточный процент обеспечивался ростом ипотечного кредитования. А люди зачастую не соотносят свои доходы с расходами, с возможностью обеспечивать платежи. Поэтому неудивительно, что за последние 4 года еще быстрее растет задолженность по обслуживанию займов. Так что логично, что ставки по кредитам будут подрастать, - считает экономист Жуковский.
По его мнению причин для этого несколько. Во-первых, реальная инфляция в России 8-10%, а не 2-3%, как пишут официальные власти. В этой ситуации растет недоверие между контрагентами, банками, а доходы населения не растут, а вот расходы на коммуналку, продукты питания стремительно повышаются.
Вторая причина, считает Владислав Жуковский, очередной экономический спад. Речи о снижении ипотечных ставок не идет в условиях, когда идет мощнейшая волна продажи гособлигаций, капитал уходит из страны, рубль падает на 22-23%.
«Цены на недвижимость в Москве упали с 210 тысяч рублей в 2014 до 165 тысяч – в нынешнем. Рынок перегрет, и в долларовом эквиваленте снижение цен возможно. Если у кого-то нет острой необходимости покупать недвижимость, то можно немного подождать», - дал совет в эфире НСН экономист.
Тем временем, министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев заявил о планируемой к 2024 году ставке по ипотеке в 8%. Такой уровень, по его словам, зафиксирован в проекте «Жилье и комфортная среда».
Горячие новости
Заразились
22,9 млн
+2 379 / сут.Умерли
399 тыс.
+26 / сут.Выздоровели
22,3 млн
+2 902 / сут.- «Ночные Снайперы» представили мини-альбом «Live Ulyss 2024»
- Шохин: На закрытой встрече Путина с бизнесом обсуждалась деприватизация
- Рыбопромышленника Кана заочно приговорили к 17 годам тюрьмы за убийство по найму
- Алсу извинилась за нечестную победу дочери в проекте «Голос»
- Два реактивных снаряда «Ольха» уничтожили над Белгородской областью
- В Оренбургской области уровень воды в реке Урал опустился ниже опасных значений
- СМИ: застреливших семерых человек военных передали военной полиции
- СМИ: Советники Трампа обсуждают санкции против уходящих от доллара стран
- Депутаты попросили ФАС проверить рост стоимости авиабилетов
- СМИ: Российского туриста обнаружили мертвым в гостинице в Аланье
Источники данных:
Роспотребнадзор, ВОЗ, mos.ru