НСН-Недвижимость

Чем запомнился уходящий год на рынке жилья?

21 Декабря 2018 в 20:51
Чем запомнился уходящий год на рынке жилья?
Фонд защиты дольщиков, переход на проектное финансирование, программа профессионального развития АРХИТЕКТОРЫ.РФ и другие нововведения 2018 в новом выпуске «НСН-Недвижимость». 

В уходящем году стартовала самая значимая с 2004 года реформа строительной отрасли – переход на проектное финансирование. В настоящий момент финансирование жилищного строительства, в основном, обеспечивается гражданами напрямую. Физические лица принимают на себя риски строительных организаций. Однако уже с середины 2019 года практически все проекты будут финансироваться кредитными организациями с использованием эскроу-счетов. Риски строительства будут перенесены с граждан на профессиональных участников рынка. ДОМ.РФ на базе дочернего банка запустил продукт по проектному финансированию жилищного строительства.

Кроме того, одним из значимых событий уходящего года стал рекордный рост рынка ипотечного кредитования. По оценке ДОМ.РФ, с ипотекой заключается 56% сделок в новостройках и 47% сделок на вторичном рынке жилья. С января по октябрь 2018-го было выдано более одного миллиона кредитов на сумму, превышающую два триллиона рублей. ДОМ.РФ совместно с дочерним Банком ДОМ.РФ находится на 5 месте по объему выданных ипотечных кредитов - 69 млрд рублей.

Не лишним будет сделать акцент и на работе Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Он начал работать в октябре прошлого года и призван предотвратить появление новых обманутых дольщиков и дать дополнительный импульс спросу на новостройки. В настоящий момент обязательные отчисления в Фонд осуществили более 2 тысяч застройщиков из 80 регионов России. На компенсационный счет перечислено более 8 млрд рублей. В 2018 году Фонд занялся достройкой объектов двух обанкротившихся компаний – подмосковной ГК «Урбан Групп» и красноярской СК «Реставрация».

Добавим, с 2017 года ДОМ.РФ успешно реализует 5-летнюю программу по вовлечению федеральных земель. По плану, к 2020 году в оборот будет вовлечено 13,5 тыс. га неэффективно используемых земель, находящихся в федеральной собственности. Градостроительный потенциал участков – до 65 млн кв. м.

Напомним, Минстрой России и ДОМ.РФ совместно с КБ Стрелка ведут работу над Индексом качества городской среды. Его методика определяет комфорт города по таким критериям, как: безопасность, экологичность и разнообразие жилой застройки. В феврале 2018 года была закончена тестовая оценка Индекса по 30 индикаторам для всех российских городов.

Кроме того, в 2018 году проведена всероссийская программа профессионального развития АРХИТЕКТОРЫ.РФ. Её цель - создание сообщества российских архитекторов, которые способны менять жизнь городов страны к лучшему. Помимо этого, в уходящем году проводится международный конкурс альтернативных решений планировок стандартного жилья и жилой застройки. Он стартовал в мае и завершится в декабре.

Партнеры


Партнеры



Партнеры



Партнеры