Глава «ИРН Консалтинг», эксперт по недвижимости Татьяна Калюжнова рассказала НСН, что сейчас самое выгодное время покупать квартиру в Москве и жить в ней.

Эксперт подчеркнула, что покупку недвижимости с целью инвестиций лучше отложить на более позднее время или очень скрупулёзно просчитывать перспективы района, в котором приобретается жильё «не для себя».

«За последние годы в сегменте жилья для среднего класса (в Москве — это от ТТК до МКАД) появилось столько недорогих проектов, что по ценам они на равных конкурируют с Новой Москвой и Московской областью. Цены в них – от 90 тысяч рублей за квадратный метр жилья. В 2014 году такие цены были только за квартиры в 5-10 километрах от МКАД», — сообщила Калюжнова.

По её словам, для жизни квартиры следует покупать сейчас, а не ждать более благоприятного времени, так как вместо такого периода может произойти скачок цен.

«Для жизни – всегда надо покупать. А чего ждать? Жить надо сегодня, а не завтра или послезавтра. Вдруг, может быть, цены будут ниже? В нашей стране все может быть. Но я бы так сказала: цены ниже 90 тысяч рублей за метр внутри МКАД не будет. Это уже на грани себестоимости строительства. Потенциально дешевых проектов может быть больше – 10 лет назад в Москве вообще только бизнес-класс строился», — отметила Калюжнова.

Она подчеркнула, что в Москве и Подмосковье за сопоставимые деньги можно будет купить две совершенно разные квартиры, но такое сопоставление два года назад трудно было даже представить.

«За сопоставимые деньги в Москве можно купить маленькую однушку или студию, а в Подмосковье – большую однушку или двухкомнатную квартиру. Но здесь нужно отметить, что два года назад в Москве не было даже таких предложений. От четырех миллионов рублей ничего не было», — подчеркнула Калюжнова.

Отметим, что об обвале цен на недвижимость свидетельствуют и данные международных рейтингов дорогого жилья – Москва потеряла в нем 17 позиций, переместившись с 50-го на 67-е место. Городом с самым дорогим жильем при этом стал Гонконг.