Москва

Аренда объектов для малого бизнеса стала самым конкурентным видом аукционов

2 Февраля 2018 в 11:28
Аренда объектов для малого бизнеса стала самым конкурентным видом аукционов

Самым конкурентным видом аукционов в 2017 году стала аренда объектов для малого бизнеса по специальной цене. Суть предложения проста: где бы ни располагался объект - в центре города или на окраине, какой бы ни была его площадь, стартовая цена аренды квадратного метра всего 4,5 тысячи рублей. Это в среднем в три раза ниже, чем аренда офиса класса «С» на рынке недвижимости столицы.

Подробно об итогах самого конкурентного направления рассказала руководитель пресс-службы Департамента города Москвы по конкурентной политике Татьяна Семенова.

«Аукционы по аренде по специальной цене стали самым конкурентным направлением земельно-имущественных торгов в прошлом году. Более 350 претендентов боролись за возможность арендовать 53 таких лота. В среднем на аренду одного объекта по спеццене претендовали от шести до семи участников», - рассказала Семёнова.

Практика проведения аукционов на право аренды объектов по ставке 4,5 тыс. за квадратный метр стартовала в октябре 2017. Представители малого бизнеса отреагировали на него активным участием в торгах. Спрос оказался неравномерным по разным округам Москвы.

«Максимальный интерес вызвал лот площадью 53 квадрата в пяти минутах ходьбы от метро Пролетарская. За право аренды боролись 15 участников. Среднее превышение стартовой цены составило 140 процентов. При этом почти половина реализованных объектов «ушла» с превышением стоимости до пяти процентов. Прошедшие аукционы показали, что не стоит бояться такой формы приобретения недвижимости под свой бизнес», - подчеркнула руководитель пресс-службы.

С победителями аукционов заключаются договоры аренды сроком на 10 лет. Инвесторам гарантирована фиксированная цена ежегодного платежа и юридическая чистота сделки.

О плюсах городских аукционов поделился один из победителей торгов Сергей Варданян.

«Плюсы – это открытость полная, нет никаких сомнений что что-то нечестно или что-то несправедливо. Побеждает сильнейший, тот кто предложил наиболее высокую ставку. Мой совет предпринимателям: как всегда – нужно всё взвешивать, сто раз подумать, семь раз отмерить, один раз отрезать. Легко выиграть помещение, легко его взять, а вот дальнейшее ведение бизнеса, вот это уже сложно», - поделился Варданян.

В настоящее время на аукционы выставлены 42 лота по специальной цене.

Площадь объектов, выставленных на торги, разная – от 70 кв. метров до почти 800. Объекты расположены в административных и торговых зданиях, на первых и цокольных этажах жилых домов.

С полным списком лотов, документацией по каждому объекту можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП» а также на сайте НСН. Вопросы по участию в аукционах можно задать в информационную службу «Инвестиционный консультант» по телефону: 8 (499) 652 60 25.


Партнеры

Партнеры

Партнеры