В Саратове с 13 по 15 мая проходит урбанистический форум «Среда для жизни: квартира и город». Генеральный директор АИЖК Александр Плутник подвел итоги форума и выразил уверенность, что скоро мероприятия такого формата пройдут и в других городах России.

- Как саратовская практика благоустройства может реализовываться в других регионах России?

-Мы рассчитываем на то, что сделали саратовские власти, готовясь к форуму, то, что видно на центральных улицах, будет распространено в дальнейшем на другие улицы. Конечно, это является лучшей практикой в Российской Федерации. На проспекте Кирова внедрен дизайн-код по вывескам и рекламным конструкциям. Это именно те стандарты, которые мы готовим совместно с КБ «Стрелка» по заданию правительства Российской Федерации. Мы их представим, когда будут готовы все стандарты – не только по вывескам, но и по пешеходным зонам. И мы рассчитываем, что это станет общей практикой в России.

-Есть ли какие-то сроки разработки программы модернизации?

-Часть стандартов будет готова осенью этого года, часть - зимой следующего года. Мы их обсудим и поймем, что и когда должно применяться, внедряться, что должно стать обязательным документом, что должно стать документом, поддерживающим обязательные стандарты. Предстоит большое обсуждение.

-Что вы думаете об организации форума и каких результатов ждете?

-Губернатор Саратовской области Валерий Васильевич Радаев сказал, что администрация области подвела итоги мероприятий городских выходных, которые предшествовали форуму. Это различные мероприятия, которые как раз и формируют городскую среду. На обновленной части набережной был открыт «Фестиваль еды», были проведены городские экскурсии, лекции по городскому предпринимательству. Все эти события привлекли внимание в общей сложности 55 тысяч саратовцев. Мы такого внимания не ожидали, это приятно. Сегодня была проведена первая дискуссия в рамках форума, был задан высокий уровень экспертного обсуждения. Приехали ведущие российские и зарубежные урбанисты и специалисты в области строительства комфортного жилья. Мы видели проекты, которые были представлены российскими специалистами, они значительно отличаются от той застройки, которая сложилась в российских городах. Это совершенно иные подъезды, иная планировка квартир. Японские специалисты всех удивили, представили мультфильм, показывающий, как меняется жизнь одной квартиры с изменением состава семьи. Очень интересное наполнение форума, мы рассчитываем, что сейчас продолжатся экскурсии такого высокого экспертного уровня.

-Саратов стал пилотным проектом. Какие ещё новаторства появятся в городе?

- На Привокзальной площади, где впервые в России реализован проект тестового благоустройства из временных конструкций, куда приходят люди обсуждать будущее формирование этой площади: какой она будет, и какой горожане хотят ее видеть. Эксперимент будет продолжаться несколько месяцев, после этого власти Саратова примут решение об изменении конструкций на этой площади с учетом пожеланий тех, кто выскажется при обсуждении. Подобная практика в России реализована впервые. Мы надеемся, что она будет внедряться при обсуждении знаковых пространств и в других городах.

-Какой город станет следующей площадкой для форума?

-Мы получили большое количество предложений после Саратова о проведении форума в других городах. Мы исходим из того, чтобы создать широкое обсуждение, привлекать горожан из разных городов России, дать им возможность высказаться по поводу того, хотят ли они провести это мероприятие. Потому уже будем обращаться к правительству с предложениями о том или ином городе.

-Как вы считаете, как московская программа реновации отразится на рынке недвижимости?

-Я считаю, что эта программа позитивно отразится на рынке. Москва является одной из ведущих европейских столиц, нужно большое количество качественного, комфортного жилья разного уровня. Сейчас снижаются ставки по ипотеке, это делает жилье доступнее. В целом, в мировой практике, когда дешевеет жилье, это говорит о наличии структурных проблем в экономике.

-АИЖК обсуждает с московскими властями вариант льготной ипотеки для тех, кто будет переселяться из снесенных зданий. Проработаны ли механизмы этой ипотеки?

-Сейчас идет большое количество экспертных обсуждений, связанных с этим. Поэтому пока рано говорить о каких-то результатах.

-За счет какого жилья будет расти объем строительства?

-На первой панельной сессии были представлены международные доклады о том, как меняется население городов. Россияне так же хотят жить в городах, и жилищная застройка в этих городах совершенно разная. Мы считаем, что прежде всего будет расти многоквартирное жилье, но это не значит, что оно будет высотное или сверхвысотное. Вообще комфортная застройка по международным нормам это 6-9 этажей. Но может быть и застройка 14-этажными зданиями, которая вполне комфортная и позволяет серьезно изменить районы города, снизить нагрузки на транспортную сеть, создавая развитую инфраструктуру в тех районах, где идет новая застройка.

-Экономическая ситуация в стране позволяет достичь таких объемов строительства?

-Мы делаем такие прогнозы, исходя из сегодняшней экономической ситуации и из тех прогнозов, которыми оперирует Минэкономразвития. Мы считаем, что наши прогнозы по росту жилищной сферы не являются сверхоптимистичными, это нормальные прогнозы, которые могут быть улучшены.