Топ-5

Как построить дом мечты в Москве?

9 Декабря 2016 в 17:20
Как построить дом мечты в Москве?
Сайт: Mos.ru
НСН представляет обзор главных новостей столичного рынка торгов и инвестиций.

Топ-1: Как взять в аренду участок земли в Москве под строительство?

vykup-zemelnogo-uchastka-v-rossijskoj-federatsii1.jpg

Взять участок земли в аренду под строительство могут как организации и предприниматели, так и простые граждане. Земля передается в аренду на определенный срок и в соответствии с назначением. Если участок арендован для ведения строительства, его можно использовать только для этой цели и ни для какой другой.

Власти Москвы предлагают арендовать под индивидуальное жилищное строительство 21 земельный участок. Будущих застройщиков определят аукционы за ставку годовой аренды по каждому лоту.  17 земельных участков находятся в Троицком и Новомосковском административных округах, четыре – в Восточном округе. Площадь земельных участков от одной до трёх тысяч квадратных метров. На участках разрешено двухэтажное строительство разной площади - от 500 до 900 квадратных метров. Об условиях договора такой аренды земли рассказывает заместитель руководителя департамента Москвы по конкурентной политике Александр Лукин:

По условиям договора, на строительство частного дома дается 1 год и 6 месяцев. Когда объект построен и оформлен в собственность, у арендатора есть два пути. Первый – заключить на землю долгосрочный договор аренды с годовой ставкой 0,1 процент от кадастровой стоимости. Второй вариант – выкупить участок у города. Как правило, собственники выбирают первый вариант - долгосрочная аренда по ставке 0,1 процент от кадастровой стоимости», - отметил он.

Топ-2: Желающих арендовать участки под строительство с каждым годом все больше

7.jpg

Возможность арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство через Единую торговую площадку Москвы появилась в 2015 году. Москвичи отреагировали на предложение. «В первый же год возможностью арендовать землю под строительство частного дома воспользовались больше десятка человек. При этом аукционы демонстрировали серьезное увеличение стартовых цен – стоимость годовой аренды могла увеличиться в два раза. На один лот могли претендовать до 4 участников, а средняя цена по итогам аукциона на 150 процентов превышала стартовое значение. Сейчас ситуация изменилась – торговые сессии нынешнего года показывают несущественное увеличения стартовых цен и итоговая стоимость остается очень привлекательной и доступной», - пояснил заместитель руководителя департамента Москвы по конкурентной политике Александр Лукин.

Топ-3: В чем преимущества аренды участков под строительство?

1215408-041435-4x218882.jpeg

Что движет теми, кто решил построить частный дом в столице? Этот вопрос мы задали одному из участников аукциона - Руслану. «Был вопрос экологии. Это был участок на территории Новой Москвы, практически в деревне. Второй момент  - за те деньги, за которые можно построить свой дом, что-то хорошее в самой Москве не приобрести», - заметил он.

Напомним, 21 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство предлагают арендовать власти Москвы. Будущих застройщиков определят аукционы за ставку годовой аренды по каждому лоту.  Все предложения можно найти на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Земельные объекты».

Партнеры


Партнеры

Партнеры