Горячие новости

Госдума позаботится о правах собственников жилья

26 Января 2015 в 14:38

Новые поправки в Жилищный кодекс позволят выбирать управляющую организацию большинством от всего числа жильцов, а не только от числа присутствующих на собрании.


Проект поправок внесен членами думской фракции «Единая Россия» во главе с председателем комитета Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству Владимиром Плигиным и его заместителем Дмитрием Вяткиным. Комментируя в понедельник, 26 января, законодательную инициативу единороссов, исполнительный директор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов отметил, что предложение создает условия для нормальной работы управляющих компаний.

Так как на сегодняшний день выбор способа управления домом совершается большинством от числа присутствующих на собрании жильцов при их 50-процентной явке, нередко возникали ситуации, когда в одном доме было несколько управляющих организаций. При этом жильцам выставляли к оплате по два или даже по три счета, что «фактически парализовало нормальную работу всех процессов в доме», пояснил Козлов. «Происходила постоянная борьба, не всегда добросовестная, под угрозой отключения коммунальных услуг, замены замков и прочие безобразия, - указал исполнительный директор ШГП. – Люди не знали, кому платить. Приходили квитанции на одинаковые суммы. Все это затягивалось на несколько лет, велись судебные процессы, люди оспаривали, ходили по инстанциям».

Эксперт согласен, что решение о смене УК должно принимать большинство от всех собственников жилья, которым необходимо определиться, «с какой компанией им хочется жить и работать».Поэтому Козлов назвал депутатское предложение «своевременным». «Я думаю, что норма будет поддержана и профессиональным сообществом. Это, прежде всего, защита добросовестных УК от рейдерских захватов. Ключевым должно быть то, что волеизъявление большинства собственников определяет дальнейшую политику, кем дом должен управляться», - отметил исполнительный директор федерального проекта.

В ближайшее время участники «Школы грамотного потребителя» обсудят предлагаемый законопроект с учетом данных мониторинга, который покажет «насколько эта норма будет востребована в регионах, как это отразится на практике». При этом Александр Козлов выразил уверенность в том, что данные мониторинга в части актуальности этой нормы закона станут дополнительным аргументом к ее принятию.

Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, его целью является «реализация прав собственников помещений в многоквартирных домах по смене (выбору) управляющих организаций». Депутаты критикуют действующую систему, при которой «смена управляющей компании в многоквартирном доме происходит по решению более 25% собственников». «Таким образом, создается конфликтная ситуация, когда в одном многоквартирном доме возникает до трех групп собственников, которые вполне легально могут регулярно  проводить легитимные собрания и принимать решения по смене управляющих компаний, что создает препятствия к нормальному обслуживанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, а соответственно реализации прав граждан», - говорится в пояснительной записке.


Партнеры

Партнеры



Партнеры



Партнеры