Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило ДОМ.РФ рейтинг кредитоспособности на уровне ruAAA. Прогноз по рейтингу – стабильный. Об этом сообщили НСН в пресс-службе организации.

По мнению специалистов RAEX, реализация ДОМ.РФ политики государства в жилищном секторе свидетельствует о стратегической значимости компании для государства.

Кроме того, агентство высоко оценило качество ипотечных активов на балансе ДОМ.РФ. Общая сумма ипотечных активов, включающих закладные и ипотечные ценные бумаги третьих лиц, представляющие старшие транши, составляет 374 млрд рублей на 31.12.2017 г., увеличившись за 2017 год более чем на 100 млрд рублей.

Также высокой оценки заслужила диверсификация активов ДОМ.РФ.

«Крупнейшим объектом с долей 4,4% в активах или 21 млрд руб. на 31.12.2017 является вложение в IQ-квартал, который был приобретён для переезда федеральных органов исполнительной власти в единый правительственный комплекс и дальнейшей передачи подготовленного здания в виде неденежных дивидендов акционеру. Кроме того, суммарно 21,8 млрд руб. вложено в проекты развития арендного жилья», - говорится в докладе RAEX.

У ДОМ.РФ хорошие показатели ликвидности, подчеркивает агентство. Отношение краткосрочных активов к краткосрочным обязательствам с учетом ожидаемых сроков погашения составляет 1,2 на 31 декабря 2017 года без учета банка.

Агентство указывает на высокий уровень рентабельности ДОМ.РФ, рассчитанный без учета банка. По скорректированной чистой прибыли рентабельность активов по итогам 2017 год составила 3,3%, капитала - 9%.

Эксперт РА считает качественной организацию риск-менеджмента ДОМ.РФ, связанную с оценкой кредитного качества ипотечных активов через систему внутренних рейтингов и сценарным моделированием процентного риска, рисков досрочных погашений и ликвидности.

Эксперт РА высоко оценивает долговые показатели ДОМ.РФ: отношение процентных расходов к прибыли до налогообложения, скорректированной на процентные расходы, по итогам 2017 года составило 0,45. Также у ДОМ.РФ отсутствуют валютные риски, поскольку фондирование под рублевые активы привлекается в рублях, заключает Эксперт РА.