Рынок ипотеки восстановился. Об этом НСН рассказали эксперты АИЖК и отметили, что объем выдачи в 2017 году вырастет на 10-15% и может установить новый рекорд по объемам выдачи – в 1,8 трлн рублей. Вместе с тем, ранее компания «Метриум Групп» опубликовала исследование о снижении рынка ипотеки почти на 15% в первом квартале 2017 года. Основываясь на данных Банка России за январь-февраль, авторы исследования делают выводы в целом о I квартале и тенденциях всего года. В АИЖК подчеркнули, что анализ статистики первых двух месяцев не может быть использован для правильной оценки основных тенденций рынка. Зам. руководителя аналитического центра АИЖК Андрей Бархота отметил, что недостаточное понимание системы учета, а также перенос тенденций локального рынка на весь сектор зачастую приводит к некорректным выводам.
В последнее время стали появляться одиозные исследования, в которых делаются некорректные выводы. При этом исследования базируются на данных двух месяцев 2017 года – январь и февраль. В конце февраля и начале марта крупнейшие кредиторы значительно снизили ставки по ипотечным кредитам. В особенности это коснулось первичного рынка жилья. Относительно снижения процентных ставок оно предопределило рекордную динамику марта, уверило нас в окончательном восстановлении рынка ипотечного кредитования.
АИЖК призывает экспертов ответственно относиться к анализу результатов ипотечного рынка. АИЖК регулярно проводит предварительную оценку рынка. Данные публикуются на официальном сайте, их использование позволило бы избежать ситуаций с публикацией неверных оценок.
Официальная статистика ЦБ РФ практически совпала с предварительными оценками, которые ранее АИЖК делало по 1 кварталу 217 года: выдано более 178,3 тыс. ипотечных кредитов на 321,3 млрд рублей. Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам составила 11,80%, что на 0,67 п.п. ниже ставки за аналогичный период предыдущего года. При этом в марте 2017 года ипотечные кредиты выдавались под 11,68% годовых.
