Минимальный уровень средней ставки по ипотеке зарегистрирован в России за всю историю наблюдений. В июле 2017 года она установилась на отметке 10,94%. При этом средневзвешенная ставка на кредиты при покупке квартир в новых домах опустилась до 10,53%. Об этом 6 сентября сообщил Центробанк. Стоит отметить, что выдача ипотечных кредитов поднялась на 20%. Всего за первые семь месяцев 2017 года было оформлено 507,9 тысяч договоров. Интересно, что валютная ипотека теперь составляет только 1,1% от общего числа займов на приобретение жилья.

Вице-президент Ассоциации российских банков (АРБ) Эльман Мехтиев в беседе с НСН счёл такое снижение средней ставки по ипотеке закономерным.

«Это ожидаемая тенденция. Как только падает инфляция, следующей падает стоимость фондирования (привлечение депозита физических и юридических лиц). Как только падает стоимость привлечения, банки могут выдавать кредиты дешевле. Выдавая кредиты дешевле, ты привлекаешь гораздо больше клиентов, причём они до последнего момента могут туда войти. Поэтому это достаточно закономерный результат действий ЦБ», - уверен собеседник НСН.

По словам Эльмана Мехтиева, дальнейший рост или снижение ставки будет зависеть от сдерживания инфляции на том или ином уровне.

«Вопрос в том, как долго будет продолжаться эта тенденция. Если ЦБ собирается не просто достичь таргета 4% инфляции, но и держать некоторое время инфляцию в районе 4%, это означает, что тенденция будет продолжаться некоторое время. Но дальше она будет стабилизирована, потому что не может быть снижающейся тенденции, если нет понижения стоимости фондирования», - заключил Мехтиев.

Напомним, в августе стало известно, что за первые полгода было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 765 миллиардов рублей. Данный показатель выше, чем в 2016 году на 15% и равен уровню 2014 года. В свою очередь, министр экономического развития Максим Орешкин в середине июля рассказал, что в 2018 году ставки по ипотеке могут снизиться до 8-9%.