Близость Московского центрального кольца подстегнёт цены на аренду квартир, расположенных в пределах пешей доступности от МЦК, однако рост арендной ставки не будет стремительным и вряд ли сможет догнать тот же показатель, относящийся к жилью в пешей доступности от метро. Об этом НСН заявил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

«Плата за аренду квартир, расположенных в непосредственной близости от Московского центрального кольца не будет возрастать резко – такого не происходит, даже когда увеличивается транспортная доступность в элитных районах столицы», — отметил собеседник НСН.

Пешеходная доступность метро – не более 10 минут ходьбы до ближайшей станции – сразу добавляет 10% к рыночной арендной ставке жилья, напомнил эксперт.

«МЦК, несомненно, уже обладает привлекательностью в этом отношении, однако сейчас эта привлекательность ниже, чем близость к метро. Поэтому снимать расположенное рядом с МЦК жильё станет подороже, однако здесь процент повышения арендной ставки не сравняется с "метрополитеновским"», — сказал Апрелев НСН.

Вместе с тем, по его словам, повышение платы за аренду не коснётся квартир, которые сдаются уже на протяжении некоторого времени.

«По тем квартирам в окрестностях МЦК, которые уже сдаются на протяжении какого-то времени, никто не будет менять условия аренды. Изменения коснутся только квартир, которые только выходят и будут выходить на рынок. Рынок жилья довольно консервативен», — заключил вице-президент Гильдии риелторов России.

Движение по Московскому центральному кольцу (МЦК) запущено 10 сентября 2016 года. Сейчас для пассажиров доступно 26 станций, 12 пересадок на метро и шесть — на радиальные железнодорожные направления. До конца года планируется открыть оставшиеся пять станций МЦК и увеличить число пересадок на метро до 14.

К 2025 году МЦК должно перевозить до 300 млн человек в год. Первый месяц кольцо работает бесплатно.