Парковочные места в России станут недвижимым имуществом. Президент Владимир Путин дал поручение кабмину разработать соответствующий законопроект. Газета «Ведомости» пишет, что парковки внутри зданий могут стать объектом недвижимости уже до 1 июня.

Это законопроект, в котором рынок давно нуждался, заявил НСН президент Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Виноградов.

«Парковочные места на сегодняшний день выделяются при приобретении любой квартиры в строящихся домах. Однако до сих пор они выделялись как доля на, образно говоря, большое пятно, которое разделено на парковочные места. Когда люди проводили какие-то операции со своими квартирами – продавали, меняли, передавали по наследству – передавали и парковочные места. При этом обычно приходилось пользоваться какими-то притворными сделками типа дарения. Для продажи парковочного места как доли в праве, в соответствии с текущим законодательством, нужно было получить «откат» от всех остальных собственников парковочных мест. Это в многоквартирном доме с сотнями парковочных мест сделать практически невозможно. Плюс сособственников надо уведомить об этом, дать месяц, пока они примут или откажутся от предложения по соответствующей цене. Это существенным образом затрудняло оборот парковочных мест», - рассказал риелтор.

С принятием предложенного законопроекта, такие сделки существенно упростятся и примут законную форму.

«Если законопроект примут, тогда любой человек сможет получать в собственность не долю в праве, а конкретно объект недвижимости. Собственник сможет соответственно осуществлять независимые ни от кого права на владение, пользование и распоряжение. Он не будет связан никакими дополнительными условиями для такой сделки. Нужно будет просто найти покупателя на это парковочное место и продать», — пояснил НСН Валерий Виноградов.

Приравнивание парковок к недвижимости при этом не повлияет на торговлю машиноместами, добавил эксперт.

«Продажа машиномест отдельно происходит редко. Она идет в комплексе с продажей квартир. Редко бывает, когда человек скупает в доме все машиноместа, а квартиру не покупает. Риэлторы таких моментов не допускают. Наоборот, если посмотреть объявления, то они предлагают на определенное количество метров жилой площади конкретное число парковочных мест», — сказал президент РГР .

Минэкономразвития и Росреестр предлагают определить новый тип недвижимости под термином «Площадка». Он подразумевает не ограниченную строительной конструкцией часть здания. Их можно будет ставить на кадастровый учет и регистрировать на них права.