1 января 2017 года в России завершилась программа господдержки субсидирования ипотеки на приобретение жилья в новостройке. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень пояснил НСН, как отреагировали россияне, и как это сказалось на рынке недвижимости.

«Когда принималось решение по программе субсидирования ипотечной ставки до 12%, был сложный период для экономики страны. Тогда ключевая ставка ЦБ составляла 17%. Всем стало очевидно, что при этой цифре, ставка по ипотеке выйдет за уровень 20%. Это означает конец всех наработок по ипотеке в прошлые годы. Она просто перестанет существовать», - заявил глава ведомства.

Минфин опубликовал любопытную статистику. Наиболее существенный рост по выдачам кредита пришелся на февраль прошлого года - 80 миллиардов рублей, притом что для ипотечного рынка февраль — традиционно месяц затишья. Годом ранее эта сумма была почти в полтора раза меньше. Эксперты сходятся во мнении, что всплеск активности стал результатом ожидания потенциальных заемщиков того, что программа завершается.

«По поручению президента РФ, правительства и нашим министерством в частности были разработаны все правила программы. И она дала результаты. Практически каждая третья квартира в новостройке была куплена с господдержкой в виде субсидированной процентной ставки. Сейчас она уже совсем иная – 10%, и по ней субсидируется только 0,5%. Сегодня программа неактуальна, и сама рыночная ставка приближается к субсидированной», - считает министр.

Эксперт: Ипотечный рынок России
в нынешнем году вырастет на 20%

«Но в случае, если возникнет турбулентность в экономике, мы готовы в любой момент включиться, и поддержать отрасль и поддержать программу. Но надеемся, что этого не потребуется. Большинство экспертов считает, что ключевая ставка ЦБ понизится, а вслед за ней и ипотечная - до 10%», - заключил Мень.

Добавлю, что Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обсуждают введение льготы для арендаторов квартир. Но налоговый вычет получат только те, в случае принятия законопроекта, кто официально оформит договор найма.