Количество ипотечных кредитов «Сбербанка» за январь выросло на 21% по сравнению с прошлым годом. Только за первый месяц года банк выдал более пятидесяти миллиардов рублей, что выбивается из общей картины рынка. Специалисты говорят, что неожиданную популярность «Сбербанка» отчасти можно объяснить низкими ставками по ипотечным кредитам – 14,5% в рублях, что значительно ниже, чем у конкурентов - от 17%.

Ведущий эксперт по кредитным продуктам портала «Банки.ру» Дина Орлова, рассказала в интервью НСН о том, что сейчас происходит на рынке ипотечного кредитования.

«Спрос на ипотеку упал. Влияют на это не только высокие процентные ставки, но и неуверенность населения в завтрашнем дне, а ипотека – это очень ответственный шаг. С другой стороны, есть люди, стремящиеся сохранить сбережения, в том числе вложить деньги в недвижимость, и в этом случае многим не обойтись без ипотечного кредита. Есть ещё и те, кто долго откладывал покупку квартиры, а сейчас хочет успеть запрыгнуть в уходящий поезд. Поток таких клиентов спадает, но в январе их число всё ещё было велико. А «Сбербанк» позволяет себе выдавать ипотеку по самым низким ставкам на рынке, тем самым выдавливая конкурентов, и логично, что люди стремятся взять кредит по наиболее низкой ставке. Поэтому выбора у них нет – только «Сбербанк», - констатировала эксперт.

«Ипотечное кредитование сейчас практически заморожено – ставки высокие, на рынке неопределённость, банки не стремятся выдавать ипотечные кредиты. Поэтому повышается первоначальный взнос - в среднем до 30-40 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. А ещё многие эксперты сходятся во мнении, что велик риск падения цен на рынке недвижимости. В таких условиях банки не рискуют кредитовать покупку недвижимости, стоимость которой в дальнейшем может быть меньше размера кредита», - рассказала Дина Орлова в интервью НСН.

Добавим, что по данным ЦБ, объем выданных ипотечных кредитов в рублях в декабре прошлого года увеличился на 25%. Рост связан с общим ажиотажем на рынке - люди стремились как можно быстрей вложить накопления, чтобы избежать их обесценения в будущем.