Объем выдачи ипотечных кредитов в январе 2017 года вырос на 15% и составил 71 млрд рублей. В Феврале в связи со снижением ставок крупнейшими участниками рынка выдано ипотечных кредитов на 111 млрд рублей – на 56% больше показателя января. Такие данные сообщили НСН в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.

В АИЖК отмечают, что сегодня ставки предложения ипотечных кредитов находятся на исторических минимумах. Например, ставки АИЖК по ипотеке начинаются от 10,25%, Сбербанка – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%. Это сформировало основу для дальнейшего роста выдачи ипотечных кредитов, потому как многие в ожидании еще более выгодных условий решили отложить сделки на март-апрель.

Как пояснил в интервью НСН генеральный директор Frank Research Group Юрий Грибанов, январский всплеск на рынке ипотеки связан с тем, что заканчивалась программа субсидирования. Но в целом в этом году рынок этот продолжит оставаться значимым.

«Мы ожидаем, что портфель по итогам года вырастет, объемы выдачи останутся на высоком уровне и будут выше чем в предыдущем году. Не на десятки процентов, конечно, но мы все равно увидим плюс», - заявил в разговоре с НСН Юрий Грибанов.

Он отметил, что влияние субсидирования ставки на рынок ипотеки к концу прошлого года постепенно снижалось в связи с тем, что снижалась ключевая ставка.

«Разница между ставками, предлагаемым клиентам, и теми, которые банки получали за счет субсидирования, сокращалась, то есть выигрыш становился минимальным. В этом году тоже можно ожидать снижения ставки – как ключевой, как и ставки по ипотеке. Весь прошлый год мы видели снижение доходности по вкладам, а это один из индикаторов того, что стоимость фондирования для банков снижается. То есть банки имеют возможность снижать ставки по всем своим кредитам, в первую очередь по ипотеке, потому что именно в этом сегменте клиенты максимально чувствительны к величине ставки. Это длинные кредиты, большие суммы и большая переплата, и разница в полпроцента может быть решающей», - заключил собеседник агентства.

Добавим, что по прогнозам АИЖК в 2017 году будет выдано более 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. В агентстве отмечают, что этому помимо прочего будет способствовать политика Банка России по снижению уровня инфляции до 4%.