Биржа торгов

В Москве на аукцион выставлены ТПУ «Алма-Атинская» и «Новокосино»

9 Октября 2018 в 11:46
В Москве на аукцион выставлены ТПУ «Алма-Атинская» и «Новокосино»

Представители консалтинговых агентств обсудили крупные девелоперские проекты транспортно-пересадочных узлов «Алма-Атинская» и «Новокосино» на роуд-шоу «Выгодные проекты от города для крупного бизнеса». Организатором мероприятия выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Стартовые условия по аукционам на ТПУ стали наиболее привлекательны для застройщиков после пересмотра стоимости лотов. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Ранее объекты не были реализованы на торгах, эксперты провели переоценку активов и снизили стоимость. Будущие инвесторы, ставшие победителями аукционов, получат возможность реализовать крупные девелоперские проекты в границах будущих ТПУ», — рассказал Геннадий Дёгтев.

В свою очередь директор ТПУ – 1, АО «Мосинжпроект» Антон Татарчук отметил, что город сформировал комфортные условия для инвесторов. Так, проект не предусматривает обременений, кроме строительства технологической части – транспортно-пересадочного узла.

«По предварительным расчётам независимой оценочной компании, стоимость реализации проекта ТПУ «Алма-Атинская» составляет 6-7 млрд, из которых 500 миллионов, это расходная часть на технологическую составляющую. По ТПУ «Новокосино» показатель поменьше, предварительная стоимость проекта оценивается в 5-6 млрд, и те же 500 миллионов на реализацию технологической составляющей», — сообщил он.

С оценкой стоимости, в которую могут уложиться крупные девелоперские проекты согласилась и руководитель отдела стратегического консалтинга «Cushman & Wakefield» Юлия Токарева. Она отметила, что проект обладает большим потенциалом и предложила наиболее востребованные форматы, которые повысят маржинальность объектов в будущем. По ее словам, сейчас бизнесу будет интересен формат гибких легкотрансформируемых площадей, так называемых коворкингов. Включив в проект строительства ТПУ новые форматы, инвестор сможет создать качественный крупный девелоперский проект в рамках ТПУ «Алма-Атинская» и «Новокосино».

На открытый аукцион выставлено право аренды земельного участка для строительства ТПУ «Новокосино» с многофункциональным комплексом. Начальный размер годовой аренды составляет 99 млн рублей. Стартовая цена договора была снижена почти на 43 млн рублей.  

На открытый аукцион на право аренды выставлен земельный участок для строительства ТПУ «Алма-Атинская». Начальный размер годовой аренды составляет 147,7 млн рублей. Стартовая цена договора была снижена на 30 процентов.

Заявочная компания по реализации крупных девелоперских проектов продлится до 15 октября. Застройщиков определит открытый аукцион 18 октября 2018 года.

Подробно ознакомиться с лотовой документацией активов можно на Инвестиционном портале Москвы.

Партнеры

Партнеры

Партнеры