Биржа торгов

Эксперт: Инвесторов чаще привлекает городская недвижимость за пределами Садового кольца

11 Октября 2018 в 12:48
Эксперт: Инвесторов чаще привлекает городская недвижимость за пределами Садового кольца
Эксперты рассказали НСН, почему все чаще арендаторы предпочитают помещения за пределами Садового кольца. 

Конкуренция на торгах по объектам за пределами исторического центра в этом году сопоставима с уровнем конкуренцией на аукционах в пределах Садового кольца прошлого года. При этом среднее превышение стартовой цены лотов за пределами Центрального административного округа сейчас составляет 40%в.

Сейчас на аукционы по аренде столичными властями выставлены 246 объектов. Из них – 225 лотов расположены за пределами центра столицы.

Руководитель пресс-службы департамента города Москвы по конкурентной политике Татьяна Семенова рассказала НСН об увеличении спроса на объекты за пределами МКАД.

«Инвесторов сегодня привлекает городская недвижимость за пределами Садового кольца. В удаленных от центра района растёт количество претендентов на лот. Самая высокая конкуренция в Бескудниковском, Можайском районах, Нагатино-Садовниках, на Академической и в Коньково. Впрочем, конкуренция на аукционах не повод отказываться от участия в них. Информированность участников рынка растёт, с их стороны есть доверие к открытым торгам. Поэтому надо искать «свой» объект на Инвестиционном портале Москвы и приходить на торги. Прямая аренда от города – это ставка на весь период действия договора, стабильные условия на десять лет, а также возможность выкупа помещения после двух лет аренды», - заявила представитель департамента.

В свою очередь, замгендиректора компании «Praedium» Александр Ошурко заявил, что фактор времени при перемещении от дома к месту работы становится ключевым.

«Мы отмечаем за последние несколько месяцев повышение спроса к объектам за пределами ЦАО, в том числе и за МКАД. Такие объекты сейчас реально востребованы сервисными компаниями, которые оказывают жителям локальные услуги. Налицо децентрализация сервиса, когда жителям становится очень удобно никуда не ездить, а решить свои задачи непосредственно у себя в районе. Экономия времени начинает играть главный фактор», -считает эксперт.

В настоящее время на аукционы по аренде выставлены 246 объектов. Город предлагает инвесторам различные площади коммерческой недвижимости в разных районах столицы.


Партнеры



Партнеры



Партнеры