НСН-Биржа торгов

Как построить свой собственный дом в черте Москвы

9 Февраля 2018 в 17:00
Как построить свой собственный дом в черте Москвы
Новости проекта Правительства Москвы - «Биржа торгов».

23 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство выставили на аукционы власти Москвы. Объекты расположены в Восточном, Западном, Троицком и Новомосковском округах. Аукционы организует Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Подробно о процедуре торгов и характеристиках земельных участков рассказала НСН руководитель ведомства Татьяна Семенова:

«23 земельных участка под строительство собственного дома смогут арендовать победители городских аукционов. Самое большое количество участков – 16 штук – расположены в Троицком и Новомосковском административных округах.  Четыре участка находятся на востоке города в районе Косино-Ухтомский и еще три на западе в Ново-Переделкино.

Площадь участков разная - от 700 квадратов до 2,7 тысяч квадратных метров. Самый доступные по цене лоты расположены в Новой Москве. Например, в деревне Тетеренки. Там начальная цена годовой аренды составляет 148 тысяч рублей.  Земля на востоке и западе города обойдется ощутимо дороже. Стартовая цена годовой аренды самого недорого участка в Ново-Переделкино деревне составляет 1 млн 600 тысяч рублей».

По условиям сделки, у арендатора городской земли есть полтора года на то, чтобы построить свой дом.

«После того, как арендатор построил дом и оформил его в собственность, есть два варианта оформления земли. Можно либо выкупить участок у города, либо заключить договор о долгосрочной аренде. Годовая ставка в это случае составит 0,1 процент от кадрастра. По нашим наблюдениям, чаще всего люди заключают договор долгосрочной аренды», -  отметила Семёнова.

Аукционы по земле под ИЖС город проводит не первый год. Но в 2017 году интерес к таким активам заметно увеличился, добавила собеседница НСН:

«В минувшем году на аукционах были разыграны участки, расположенные в Новой Москве. В среднем за каждый из таких лотов боролись по 8 человек.  А уже в этом году, за первые две недели было реализовано четыре участка под ИЖС, также в Новой Москве».

О тенденциях спроса на землю под строительства частных домов НСН рассказал руководитель Департамента стратегического консалтинга RRG Айдар Галеев:

«Спрос зависит от расположения участков, от цены, от близости к объектам инфраструктуры, - насколько близко железнодорожная станция, насколько близки шоссе, насколько близки торговые объекты, школы, больницы и т.д. Те участки которые предлагаются Москвой на торги, они находятся за МКАДом, но часть находится ближе: Новопеределкино, Косино-Ухтомский, там где уже определённая инфраструктура поближе».

Торги по 23 земельном участкам под ИЖС пройдут в марте 2018 года. Подробно ознакомиться со списком объектов и датами аукционов можно на Инвестиционном портале города в разделе «Земельные объекты». 

Задать интересующие вопросы по участию в торгах можно в службе «Инвестиционный консультант».


Партнеры

Партнеры

Партнеры